Tin tức & sự kiện

Bên cạnh thông tin quy hoạch lên quận, thì loạt thông tin như mới đây, Bình Chánh có thêm khu công nghiệp 700 ha, FLC đề xuất đầu tư dự án phức hợp 1.200ha, tổng vốn 80.000 tỉ đồng… đã tác động tích cực đến thị trường BĐS khu vực này. Trong đó, xu hướng tăng giá đã xuất hiện rõ rệt ở các phân khúc.

Giá tăng do cung không đủ cầu

Ghi nhận cho thấy, giá nhà đất Bình Chánh liên tục tăng cao một phần đến từ việc nguồn cung không đủ cầu. Tại khu vực này, thời gian qua chỉ xuất hiện một số dự án BĐS bài bản của các CĐT như An Gia, Nam Long, Khang Điền, TTC Land…trong khi, đa phần là các dự án đất nền phân lô nhỏ lẻ đã hình thành trước đó. Chính sự khan hiếm nguồn cung mới, nhất là phân khúc căn hộ giá tầm trung đã khiến mặt bằng giá BĐS Bình Chánh biến động những năm qua.

Theo ghi nhận, tại khu vực này hiện nay chỉ xuất hiện một số dự án; trong đó nổi trội vẫn là phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực. Chẳng hạn như, Tập Đoàn An Gia đang giới thiệu dòng căn hộ diện tích lớn Grand-Well thuộc dự án Westgate được người mua nhà quan tâm. Đây là dòng căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 113m2, khách mua cần vay vốn chỉ cần chuẩn bị khoảng 15% giá trị căn hộ, tương đương tối đa 699 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào năm 2023 mới đóng tiếp 15%. Còn lại, ngân hàng cho vay đến khi nhận nhà là hai năm không lãi, ân hạn nợ gốc. Riêng với khách hàng không cần vay vốn, chủ đầu tư này đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận 18% trên tổng số tiền thanh toán đợt 1.

Được biết, các dòng sản phẩm căn hộ chào bán giai đoạn trước đó tại dự án này có mức tăng giá khá ấn tượng, dao động từ 15-20%/năm. Bên cạnh nhu cầu đầu tư ở giai đoạn đầu thì nhu cầu ở thực chiếm phần lớn. Chính nhu cầu ở thực tăng, trong khi không nhiều nguồn cung để lựa chọn khiến mặt bằng giá biến động tăng theo các giai đoạn. Đây cũng chính là “món hời” đối với nhà đầu tư khi giá và nhu cầu ở thực tăng, thanh khoản dễ.

Nguồn cung mới tại Bình Chánh khan hiếm, khiến mặt bằng giá dự báo sẽ tiếp tục đà tăng

Cùng khu vực, dự án KĐT Mizuki Park 26ha của Nam Long Group và Nishi Nipon Railroad, Hankyu Hanshin Properties (Nhật Bản) cũng gây ấn tượng với thị trường BĐS khu vực. Bởi ngoài dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền thì dự án này còn đa dạng các phân khúc như nhà phố, biệt thự view sông giá triệu đô… đáp ứng đa dạng nhu cầu của người mua. Hiện KĐT này đã hiện diện hơn 2.000 hộ gia đinh sinh sống. Đến nay mặt bằng giá trung bình các sản phẩm tại Mizuki Park đã tăng lên gấp đôi so với thời điểm mở bán đầu tiên 2017, căn hộ Flora từ 27 triệu đã đạt quanh ngưỡng 45 triệu đồng/m2, biệt thự từ 40 triệu đồng/m2; Valora lên tới 80 – 100 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, ở phân khúc đất nền giá cũng tăng chóng mặt, nhất là những mảnh đất nông nghiệp. Đây cũng là phân khúc khan hiếm nguồn cung mới trong bối cảnh chung Tp.HCM khan nguồn cung đất nền những năm qua. Nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu mua đầu tư và mua ở thực còn lớn khiến mặt bằng phân khúc này tiếp tục đi lên. Ghi nhận dọc Tỉnh lộ 10, đường Vĩnh Lộc, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) giá đất tiếp tục tăng nhịp trở lạ. Điển hình nhất là hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, giá đất nông nghiệp giá tăng vụt. Khoảng giữa năm 2021, giá mỗi công đất nông nghiệp tại khu vực này dao động khoảng 5-7 tỉ đồng/1000m2 nhưng hiện nay không còn khung giá này mà dao động tăng khoảng 30-40%.

Trong khi giá đất gần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (xã Lê Minh Xuân), hay đất nền ở xã Phạm Văn Hai, dọc theo Tỉnh lộ 10 đã dao động từ 50-55 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20-30% so với cùng kì năm ngoái; đất mặt tiền ở các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B có giá trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Một nhà đầu tư BĐS có thâm niên gần 10 năm tại huyện Bình Chánh chia sẻ: Đất Bình Chánh lâu nay chỉ người có nhu cầu thật sự mua để ở, nhưng từ khi có thông tin lên quận thì các NĐT mua đi bán lại đã bắt đầu chú ý đến thị trường khu vực này và đang lùng mua các BĐS tốt để đầu tư.

Tuy vậy, tại các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B cũng còn những mảnh đất với diện tích giá cả phù hợp với nh cầu ở thực. Chẳng hạn như một mảnh đất có diện tích 1.896 m2 ở xã Vĩnh Lộc B được rao với giá 70 tỉ đồng, tương đương với 36,92 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát từ VNDirect, trong 4 tháng đầu năm 2021, giá nhà đất tại Bình Chánh tăng trung bình 8,2% so với cuối năm 2020. Cụ thể, giá đất đã tăng lên 40-50 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số nơi như Bình Hưng hiện trung bình 80-90 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn tăng vọt lên ngưỡng 130-140 triệu đồng/m2. Lúc thị trường diễn biến tốt, các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn giá có thể tăng lên mức 30%/năm.

Dù vậy, giá nhà đất Bình Chánh vẫn được đánh giá nằm trong “vùng trũng” so với các khu vực đã phát triển trước đó. Đơn cử, tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), giá bình quân căn hộ dao động từ 60-70 triệu đồng/m2; trong khi tại Bình Chánh vẫn còn ở ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng/m2. Theo đánh giá của chuyên gia trong ngành, những thị trường mới nổi như Bình Chánh với lợi thế ngưỡng giá “mềm” cùng sự đầu tư về quy hoạch hạ tầng thì dư địa tăng giá còn cao.

Nhiều lực đẩy cùng một lúc, liên tục hút vốn đầu tư

Không thể phủ nhận, có nhiều lực đẩy khiến thị trường BĐS Bình Chánh chộn rộn thời gian qua, mặt bằng giá thay đổi. Trước tiên phải nói đến, giá đất ở Bình Chánh tăng chóng mặt vì thông tin lên quận. Đề án chuyển một số huyện thành quận hoặc thành phố thuộc thành phố đang được Tp.HCM xây dựng theo lộ trình cụ thể trong đó có huyện Bình Chánh. Huyện này đã và đang đẩy nhanh đô thị hóa, phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao đời sống người dân. Tp.HCM nỗ lực phát triển để trở thành đô thị nơi cửa ngõ phía Tây Nam, điều này đã tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS.

Cùng với đó, mới đây, loạt thông tin tích cực xuất hiện cùng lúc khiến BĐS khu vực này hưởng lợi. Cụ thể, UBND Tp.HCM đã có kiến nghị Chính phủ cho phép bổ sung khu công nghiệp Phạm Văn Hai tại huyện Bình Chánh với quy mô 668 ha để thay thế 3 khu công nghiệp khác bị loại khỏi quy hoạch là khu công nghiệp Phước Hiệp, Bàu Đưng và Xuân Thới Thượng. Ngoài ra, TP cũng đề xuất xây dựng một khu dân cư, đô thị khoảng 100 ha liền kề để phục vụ cho khu công nghiệp Phạm Văn Hai. Như vậy, các chuyên gia, kỹ sư, công nhân cũng sẽ là nguồn cầu rất lớn cho thị trường nhà ở Bình Chánh trong tương lai.

Những dự án đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn được săn đón

Hay, FLC đề xuất đầu tư dự án phức hợp 1.200ha, tổng vốn 80.000 tỉ đồng tại Bình Chánh cũng là cú hích cho BĐS. Dù mới chỉ là ý tưởng ban đầu nhưng siêu dự án này rất dễ tác động đến mặt bằng giá BĐS khu vực.

Theo UBND Bình Chánh, huyện quyết tâm đưa Bình Chánh lên thành phố phía Tây TP.HCM. Theo đó, huyện đã thành lập tổ xúc tiến đầu tư mời gọi các nhà đầu tư nhằm thay đổi diện mạo của huyện. Ngoài FLC, còn nhiều đơn vị đang nghiên cứu để đề xuất đầu tư các dự án ở huyện Bình Chánh. Tuy nhiên hiện nay chưa công bố được vì nhà đầu tư đang trong thời gian gửi xin ý kiến UBND TP và các cơ quan liên quan.

Mặt khác, nhu cầu ở thực lớn cũng là lợi thế của khu vực này, tác động đến sự biến động giá. Thời gian qua, khu vực này thu hút dòng tiền của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, sự kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá khiến thanh khoản các dự án tại Bình Chánh diễn biến khá tốt. Các dự án triển khai có nhu cầu mua ở thực trội hơn hẳn so với các khu vực khác. Chưa kể, một số chủ đầu tư liên tục đưa ra chính sách thanh toán hút người mua nên thanh khoản khá tốt. Chẳng hạn như, An Gia đang dành chính sách riêng cho nhà đầu tư khi mua căn hộ. Giả sử khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh 50% đợt 1 trên vốn tự có, sẽ được hưởng ưu đãi 405 triệu đồng. Đồng thời, chủ đầu tư chiết khấu thêm 3% giá trị căn hộ khi khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh, tương đương 135 triệu đồng. Tổng cộng mức ưu đãi khách hàng nhận được là khoảng 540 triệu đồng.

Theo nghiên cứu, trong quý 1/2021, Bình Chánh ghi nhận nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng từ 30-40%, trong đó có đến 40% khách mua để ở. Điều này cho thấy áp lực lớn về bài toán nhà ở của người dân tại địa phương.

Theo ông Đinh Minh Tuấn – GĐ Batdongsan.com.vn chi nhánh miền Nam, Bình Chánh cần phân bổ hơn 490,000 m2 diện tích nhà ở, tương đương gần 10.000 căn hộ mới mỗi năm phục vụ người dân. Tuy nhiên, con số này chỉ đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu nhà ở tại Bình Chánh trong giai đoạn 2020-2021.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư cũng là điểm cộng của BĐS khu vực này. Phải kể đến loạt dự án tại khu vực Bình Chánh như tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) có chiều dài 20km với 18 nhà ga hay các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1, tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ giúp kết nối khu Tây với trung tâm, các đô thị vệ tinh và vùng Tây Nam Bộ. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện trục quốc lộ 50, quốc lộ 1A và nâng cấp các tuyến đường giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh tạo thành một hành lang di chuyển thuận lợi, thông suốt.

Nguồn: CafeF

The Mizuki là phân khu biệt thự compound hạng sang, cũng là phân khu đẹp nhất trong khu đô thị Mizuki Park tại Bình Chánh, TP.HCM. Với số lượng giới hạn chỉ 39 căn, giá bán từ 28-80 tỷ, biệt thự The Mizuki được phát triển theo concept Zen Nhật Bản, có thiết kế độc đáo và tiện ích cao cấp. Cùng Batdongsan.com.vn đến trải nghiệm và đánh giá dự án The Mizuki xem các căn biệt thự ở đây có gì đáng chú ý nhé!

Tổng quan

The Mizuki Nam Long là phân khu biệt thự compound được chủ đầu tư Nam Long hợp tác cùng Hankyu Hanshin, NNR (Nhật Bản) phát triển với định vị là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong dự án khu đô thị Mizuki Park. Toàn phân khu này chỉ có 39 căn biệt thự hạng sang, diện tích từ 278-574m2, concept và thiết kế mang đậm phong cách “Zen” của Nhật Bản. Là một khu compound biệt lập nhưng vẫn nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, đã hình thành cộng đồng dân cư với đầy đủ tiện ích, biệt thự The Mizuki được xem là không gian sống yên bình, riêng tư với các tiện nghi và đặc quyền xứng tầm.

Vị trí

Khu biệt thự The Mizuki là một phần của dự án Mizuki Park Nam Long rộng 26ha, tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, TP.HCM. Vị trí dự án cách Chợ Lớn Quận 5 khoảng 3,5km, cách khu Phú Mỹ Hưng Quận 7 khoảng 4km nên chỉ mất ít phút lái xe là có thể tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng tại các khu vực này. Trong bán kính 3km quanh dự án có không ít khu mua sắm, chợ dân sinh, trường học, bệnh viện,…Cư dân Mizuki Park đi du lịch, công tác trong nước hay nước ngoài cũng khá thuận tiện vì dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất tầm 11km. Ngoài ra, phân khu The Mizuki nằm sâu bên trong dự án Mizuki Park, bên kia rạch Bà Lào, cách một cây cầu nên sẽ đảm bảo hơn về an ninh, sự yên tĩnh cũng như riêng tư cho cư dân.

Quy hoạch

Khu đô thị Mizuki Park nằm trên địa phận huyện Bình Chánh, khá xa trung tâm TP.HCM nên có thể khiến một số người quan tâm đến dự án e ngại vấn đề giao thông đi lại. Tuy nhiên, với vị trí ngay trên trục đường Nguyễn Văn Linh rộng, thoáng với 8 làn xe và sẽ còn được nâng cấp trong tương lai, từ dự án di chuyển bằng ô tô đến các khu vực khác của thành phố khá thuận tiện. Ngoài ra, xung quanh dự án còn có một số quy hoạch giao thông đáng chú ý như tuyến Metro Bến Thành – Tân Kiên, tuyến Monorail số 2, tuyến xe buýt nhanh BRT sẽ tăng khả năng kết nối, thêm lựa chọn phương tiện và rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân Mizuki Park nói chung, biệt thự The Mizuki nói riêng.

Tiện ích

Cư dân của khu biệt thự The Mizuki sẽ được sử dụng toàn bộ hệ thống tiện ích cao cấp của khu đô thị Mizuki Park, với các hạng mục như công viên bờ sông, công viên kênh, vườn Nhật, khu thể thao ngoài trời, lounge, khu tổ chức tiệc… Ngoài ra, cư dân của The Mizuki cũng sẽ được hưởng các tiện ích riêng của phân khu biệt thự. Trong đó, tiện ích đáng chú ý nhất của dự án này là bến du thuyền nối thẳng với quảng trường rộng 3.200m2. Không chỉ thuận tiện cho những cư dân sở hữu du thuyền, bến du thuyền sẽ mang lại tầm view đắt giá cho khu biệt thự The Mizuki. Ngoài ra, vì là một khu compound khép kín nên The Mizuki cũng cung cấp những tiện ích, dịch vụ đặc quyền phục vụ cư dân như quản gia, đặt hoa, tổ chức tiệc,…

Chủ sở hữu biệt thự The Mizuki sẽ được sử dụng vườn Nhật cùng nhiều tiện ích đã hoàn thiện của khu đô thị Mizuki Park

Không gian ven sông thoáng mát với nhiều mảng xanh là điểm cộng của Mizuki Park

Thiết kế

Phân khu The Mizuki Nam Long được phát triển theo concept Zen – thiền định Nhật Bản. Với tinh thần Zen, cư dân sống tại biệt thự The Mizuki sẽ cảm nhận được sự bình yên, thoải mái ngay giữa lòng khu đô thị, cách xa khỏi cuộc sống ồn ào, xô bồ bên ngoài. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, biệt thự The Mizuki sẽ thỏa mãn được hết 5 giác quan – nhìn, nghe, ngửi, vị, chạm – của người ở, tạo ra sự thư thái, an nhiên đúng chất Zen. Toàn khu có 39 căn biệt thự, với 3 loại hình: biệt thự vườn (garden villa), biệt thự kênh (canal villa) và biệt thự sông (river villa). Mỗi căn biệt thự The Mizuki có từ 4-5 phòng ngủ và 7-8 phòng tắm, đa dạng diện tích và cách bố trí.

Giá bán

Biệt thự The Mizuki được chủ đầu tư Nam Long chào bán với mức giá tương xứng với vị thế là phân khu đẹp nhất khu đô thị Mizuki Park, số lượng sản phẩm giới hạn và concept độc đáo. Giá bán biệt thự The Mizuki dao động tùy theo loại hình và vị trí, vào khoảng từ 28-50 tỷ/căn biệt thự vườn, từ 38-48 tỷ/căn biệt thự view kênh, từ 48-80 tỷ/căn biệt thự view sông. Nhìn chung, với tầm giá này, có thể thấy biệt thự The Mizuki là dòng sản phẩm giới hạn chỉ dành cho các chủ nhân thuộc giới tinh hoa, tài chính vững vàng và cũng có “gu” riêng.

Batdongsan.com.vn đánh giá dự án The Mizuki có concept độc đáo, chú trọng thể hiện phong cách, dấu ấn cá nhân của mỗi chủ nhân trong từng thiết kế biệt thự và cảnh quan, tiện ích. Với phân khúc biệt thự compound hạng sang, một không gian sống riêng tư, biệt lập với nhiều tiện ích đặc quyền là chưa đủ để thu hút người mua thuộc tầng lớp tinh hoa ngày nay. Họ cần không gian sống sáng tạo hợp với thẩm mỹ cá nhân, khẳng định chất riêng của mình. Biệt thự The Mizuki nếu làm tốt concept Zen Nhật Bản thì sẽ là một điểm cộng lớn, giúp dự án nổi bật, thu hút khách hàng giữa các lựa chọn biệt thự compound khác tại TP.HCM và khu vực lân cận.

Tiến độ

Theo thông tin từ chủ đầu tư, phân khu biệt thự The Mizuki được triển khai thi công từ năm 2021, dự kiến sẽ hoàn thành trong Quý IV/2023. Bến du thuyền dự kiến sẽ hoàn thành ngay Quý II năm nay. Hiện dự án chưa có nhà mẫu nhưng từ các phân khu căn hộ đã được bàn giao trước trong khu đô thị Mizuki Park, người mua có thể yên tâm về chất lượng hoàn thiện của biệt thự The Mizuki.

Tiến độ thi công dự án biệt thự The Mizuki tháng 1/2022

Hãy tiếp tục theo dõi hành trình Đánh giá dự án trên khắp Việt Nam với Batdongsan.com.vn để không bỏ lỡ những thông tin hữu ích về các dự án bạn quan tâm nhé!

Nguồn: batdongsan.com.vn

Trong khi mặt bằng giá bất động sản khu Đông TP.HCM tăng cao khiến các nhà đầu tư “chùn tay” thì khu Nam nổi lên về tiềm năng cho dòng vốn đầu tư.

Bên cạnh hạ tầng không kém cạnh khu Đông, khu Nam còn giữ lợi thế môi trường sống trong lành và giá bất động sản vẫn còn “mềm”.

‘Sóng’ bất động sản lại dồn về khu Nam – ảnh 1Phối cảnh khu biệt thự compound hạng sang ven sông The Mizuki, liền kề phía sau là khu căn hộ biệt lập Flora Panorama rục rịch ra mắt trong quý 1-1022.

“Chất xúc tác” phát triển đô thị

Đầu năm 2021, Sở Nội vụ TP.HCM đã công bố đề án nâng cấp huyện Nhà Bè và Bình Chánh lên quận trong giai đoạn 2021 – 2025. Đây được xem là bước đi phù hợp khi tốc độ đô thị hóa tại các địa phương này rất cao, diện tích đất nông nghiệp gần như không còn. Nếu được khoác chiếc áo cơ chế mới, Nhà Bè và Bình Chánh sẽ phát huy tối đa nguồn lực phát triển, giúp khu Nam bứt phá tương tự thành phố Thủ Đức.

Theo các chuyên gia, hưởng lợi nhiều nhất khi Nhà Bè, Bình Chánh lên quận chính là lĩnh vực bất động sản. Bởi các khu vực này chắc chắn sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng và các tiện ích xứng tầm trong thời gian sắp tới.

Trên thực tế, khu Nam đang có hàng loạt dự án hạ tầng được xúc tiến triển khai như mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng tuyến metro số 4, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, Vành đai 2… để kết nối tốt hơn nữa với trung tâm TP.HCM. Bên cạnh đó còn có các dự án tăng cường liên kết vùng như khép kín đường Vành đai 3 kết nối TPHCM – Đồng Nai – Bình Dương – Long An, xây dựng đường Vành đai 4, trục động lực TPHCM – Long An – Tiền Giang, mở rộng quốc lộ 50…

Mới đây, Sở Giao thông Vận tải đã báo cáo UBND TP.HCM về việc nghiên cứu dự án đường trên cao Bắc – Nam (từ nút giao Cộng Hòa – Trường Chinh đến đường Nguyễn Văn Linh). Với tổng vốn đầu tư khoảng 300.000 tỷ đồng, tuyến đường này sẽ kết nối với đường Vành đai 2, kết nối giữa khu vực nội thành và ngoại thành, các quận phía Bắc thành phố và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Như vậy, không chỉ được thúc đẩy phát triển bởi lộ trình lên quận của Bình Chánh, Nhà Bè, khu Nam còn được đầu tư tạo sự đột phá về hạ tầng. Đây sẽ là “chất xúc tác” cực tốt dành cho thị trường bất động sản. Thời gian qua, khu Nam đã có nhiều dự án khu đô thị với quy hoạch hiện đại và đồng bộ được phát triển như Phú Mỹ Hưng, Zeitgeist, Mizuki Park, Hiệp Phước… Các dự án này đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị khu Nam, thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống. Khi Nhà Bè, Bình Chánh phát triển hoàn chỉnh, việc ra đời của một thành phố mới tại khu Nam tương tự Thủ Đức là hoàn toàn khả thi.

Thị trường bất động sản “đón sóng”

Từ đầu năm 2021, trong khi thị trường khu Đông có xu hướng phát triển ra các đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu thì nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay về khu Nam. Điều này được giới kinh doanh bất động sản lý giải do khu Nam liền kề trung tâm TP.HCM, hạ tầng kết nối tốt, tiện ích đa dạng và thị trường phản ánh khá sát giá trị thực. Như vậy, nhà đầu tư sẽ có biên độ lợi nhuận tốt và an toàn hơn khi “xuống tiền”. Nhiều người đang có nhu cầu mua nhà ở cũng đánh giá cao môi trường sống trong lành của khu Nam khi mật độ cây xanh và sông rạch dày đặc. Hệ thống tiện ích tại đây cũng dày đặc như các trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart, Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trung tâm Triển lãm – Hội nghị SECC…

‘Sóng’ bất động sản lại dồn về khu Nam – ảnh 2Phối cảnh khu căn hộ Flora Panorama chuẩn bị bị được Nam Long giới thiệu ra thị trường.

Hiện nay, một loạt dự án đang được chủ đầu tư chào bán tại khu Nam tạo nên không khí giao dịch khá sôi động. Trong đó gồm những cái tên như Phú Mỹ Hưng, Hưng Lộc Phát, Gotec Land, Keppel Land… Đặc biệt, Tập đoàn Nam Long giới thiệu cùng lúc hai phân khu tọa lạc trong khu đô thị tích hợp Mizuki Park quy mô 26 ha trên trục đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Đầu tiên là khu biệt thự The Mizuki giới hạn chỉ 39 biệt thự hạng sang thiết kế độc đáo theo phong cách Zen kết hợp Tropical mang đến nhiều cảm xúc. The Mizuki nằm trong compound với nhiều tiện ích độc đáo như 2 câu lạc bộ sang trọng; hồ bơi người lớn và trẻ em; phòng gym, spa; vườn BBQ và phòng tiệc riêng cho các gia đình; khu thể thao ngoài trời; công viên nội khu gần 3.600 m2 và công viên ven sông rộng 3.100 m2… The Mizuki cũng là phân khu có vị trí đẹp nhất của Mizuki Park khi bao quanh bởi sông nước với bến thuyền Marina liền kề compound.

Dự án thành phần kế tiếp của Mizuki Park mà Nam Long chuẩn bị công bố là khu căn hộ biệt lập Flora Panorama. Đây cũng là dòng sản phẩm hút khách của Nam Long mà nhiều khách hàng mua để ở mong chờ.

Flora Panorama gồm ba block với khoảng 400 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ sở hữu “view” cực kỳ lý tưởng ra sông, quảng trường Marina… và “city view” toàn cảnh quy hoạch khu đô thị với hệ thống công viên và kênh đào rộng lớn. Đặc biệt, là phiên bản nâng cấp cao cấp nhất của dòng condominium Flora nên ngoài vị trí ưu tiên đặc biệt trong quy hoạch, Flora Panorama còn được Nam Long và các nhà đầu tư Nhật Bản nâng cấp khá nhiều về thiết kế cũng như vật liệu xây dựng, hứa hẹn mang lại nhiều bất ngờ cho khách hàng.

Từ khi công bố vào năm 2017, đến nay Mizuki Park đã hoàn thành và bàn giao hơn 2.000 sản phẩm căn hộ dòng Flora, nhà phố và biệt thự dòng Valora cho khách hàng. Một loạt tiện ích cao cấp cũng đã được đưa vào vận hành phục vụ cư dân. Điều này vừa mang lại không gian sống hoàn chỉnh cho các dự án thành phần của khu đô thị, vừa làm gia tăng giá trị nhanh chóng cho tài sản của các nhà đầu tư.

Nguồn: plo.vn

Thị trường nhà liền thổ TP.HCM những tháng cuối năm đang trở nên sôi động khi có sự góp mặt của phân khúc biệt thự siêu sang. Dù tầm giá đắt đỏ không dành cho số đông nhưng nguồn cung hạn chế và chất lượng tốt vẫn khiến phân khúc này tạo sức nóng giao dịch.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, thị trường BĐS dự kiến khai xuân bằng hàng loạt dự án BĐS mới thuộc nhiều loại hình, phân khúc, trong đó có không ít dự án BĐS được mở bán với giá đắt đỏ cho giới siêu giàu, giá bán lên đến hàng trăm tỷ đồng/căn thuộc loại hình BĐS hàng hiệu, siêu sang.

TP. Thủ Đức hiện là khu vực có nguồn cung biệt thự hạng sang đa dạng và dồi dào nhất TP.HCM hiện nay. Đơn cử như, Tập đoàn Đại Phúc vừa chào bán ra thị trường các căn biệt thự Van Phuc Mansion và Parkview Shop Villas nằm trong khu đô thị Van Phuc City rộng khoảng 200 ha (TP. Thủ Đức, TP.HCM). Theo đó, Van Phuc Mansion được giới thiệu là phiên bản giới hạn chỉ có 9 căn đơn lập, 18 căn song lập trong khi Parkview Shop Villas chỉ có 15 căn. Giá mỗi căn Van Phuc Mansion đơn lập lên đến khoảng 160 tỷ đồng và Parkview Shop Villas có giá bán từ 59 tỷ đồng/căn.

Phân khúc biệt thự hạng sang tại TP.HCM được ưa chuộng trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, chủ đầu tư ưu tiên view đẹp cho sản phẩm chất lượng cao. Ảnh minh họa

Một khu đô thị khác cũng nằm trên khu Đông TP.HCM là dự án KĐT Sala do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư phát triển nhiều dòng sản phẩm biệt thự hạng sang với giá khá cao. Cụ thể, các căn biệt thự đơn lập diện tích 321 m2 – 400 m2 đang có giá bán khoảng 79 – 110 tỷ đồng. Loại hình biệt thự đơn lập sở hữu sân vườn và hồ bơi diện tích 789m2 giá bán khoảng 268 tỷ đồng. Đây là mức giá chủ đầu tư bán ra, sau khi vụ đấu giá đất Thủ Thiêm được công bố với mức đấu giá thành công hơn 2,4 tỉ đồng/m2 thì giá bán mỗi căn biệt thự cũng được chủ đầu tư tăng khá nhiều.

Ở khu vực phía Nam, tập đoàn Nam Long chào sân thị trường 39 căn biệt thự hạng sang triển khai trong phân khu The Mizuki thuộc KĐT Mizuki Park 26h (Bình Chánh, TP.HCM). Được biết 39 căn biệt thự này có diện tích trung bình từ 300 -700m2, chia làm 2 phân khu nhỏ với số lượng căn lần lược là 21 và 18 căn, gồm 3 loại chính là biệt thự vườn, biệt thự ven kênh, và biệt thự ven sông với giá bán từ 30 -80 tỷ đồng/căn tùy loại hình. Theo chủ đầu tư, sở dĩ các căn biệt thự này đắt đỏ vì có vị trí đẹp nhất tổng thể khu đô thị, vị trí ba mặt giáp sông nước kết nối trực tiếp bến thuyền, quảng trường ven sông và trục thương mại xuyên tâm khu đô thị. Ngoài ra, dòng biệt thự hạng sang này còn sở hữu nhiều tiện ích cao cấp dành riêng cho chủ sở hữu và cả hệ thống bảo vệ an ninh 24/7.

Mizuki Park là dự án khu đô thị tích hợp quy mô lên đến 26ha do Nam Long và hai tập đoàn Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty hợp tác đầu tư. Đến nay Mizuki Park đã hoàn thành và bàn giao hơn 2.000 sản phẩm căn hộ dòng Flora, nhà phố và biệt thự dòng Valora cho khách hàng vào sinh sống.

Khu Đông và khu trung tâm TP.HCM cũng dự kiến chuẩn bị chào đón thêm 2 dự án biệt thự hạng sang khác chào bán ra thị trường trong quý 1/2022. Được biết cả hai dự án này đều có giá bán không dưới 100 tỷ đồng/căn.

Dù là dòng sản phẩm chuyên biệt với mức giá bán “khủng” nhưng các căn biệt thự hạng sang tại TP.HCM vẫn luôn là hàng nóng được dân đầu tư siêu giàu ưa chuộng. Theo lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM, với dòng sản phẩm biệt thự hạng sang thì “tiền nào của nấy”, chính vì sở hữu những vị trí đắc địa nhất cộng với tính khan hiếm, độc tôn nên giá bán rất cao và luôn tăng giá.

Dù giá bán cao nhưng các sản phẩm biệt thự hạng sang cũng có biên độ tăng giá tốt nhất nhì thị trường trong bối cảnh cung thiếu hụt và tỷ lệ người giàu Việt Nam gia tăng. Ảnh minh họa

Xét qua một số dự án biệt thự hạng sang đang triển khai tại TP.HCM, dù bán ra với giá không rẻ nhưng biên độ tăng của phân khúc này vẫn rất mạnh trên thị trường thứ cấp. Ví như dự án biệt thự Lancaster Eden của Trung Thủy Group giá trên dưới 100 tỷ đồng/căn. Được biết so với giá bán thời điểm ra mắt thị trường, giá bán biệt thự tại dự án này đã tăng gần 50%, giao dịch thứ cấp hiện lên đến 100-150 tỷ đồng/căn. Tương tự 29 căn biệt thự ven sông, sân vườn và có hồ bơi riêng thuộc dự án Holm Residences (Thảo Điền) hiện có giá giao dịch ở mức 100-150 tỷ đồng/căn. Khu căn biệt thự The Victoria thuộc dự án Vinhomes Golden River (quận 1) thời điểm mở bán giá từ 90-250 tỷ đồng, hiện trên thị trường thứ cấp của dòng sản phẩm siêu sang này đã tăng từ 30-50%, rơi vào tầm giá 130-450 tỷ đồng/căn.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Việt Nam hiện có tốc độ tăng trưởng tầng lớp trung lưu, giàu và siêu giàu thuộc nhóm nhanh nhất thế giới. Báo cáo World Ultra Wealth của Wealth-X cho biết, trong 5 năm tới Việt Nam được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh hàng đầu thế giới, với 31%. Đây hứa hẹn tiếp tục là nhóm khách hàng mục tiêu của loại hình BĐS độc bản, với những yêu cầu khắt khe mới dành cho dòng sản phẩm “đắt xắt ra miếng” này. Sản phẩm BĐS hạng sang gần như không bị ảnh hưởng nhiều vì dịch bệnh. Việc thanh khoản của loại hình này phụ thuộc vào chất lượng và gu riêng của dự án.

Liên quan đến việc đầu tư BĐS hàng hiệu tại Việt Nam, tại VRES 2021 do Batdongsan.com.vn tổ chức, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, BĐS hàng hiệu đã xuất hiện trên thế giới khá lâu. Bản chất giá trị của loại tài sản này nằm ở “phần mềm” chính là giá trị nó đạt được khi các nhà làm thương hiệu chiến lược marketing đánh trúng tâm lý người dùng là giới nhà giàu và siêu giàu, những người luôn muốn khẳng định vị thế và đẳng cấp. BĐS hàng hiệu có vị trí rất đặc biệt nên luôn có giá trị gia tăng trong tương lai bên cạnh giá trị về mặt thương hiệu. Tốc độ gia tăng của tài sản chắc chắn có nhưng còn tùy thuộc nhiều yếu tố khác nữa. Do đó đầu tư loại hình này cần nắm chắc khả năng tăng giá, các yếu tố kèm theo như dịch vụ, đối tượng khách hàng… để tránh bị om vốn.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Tập đoàn Nam Long vừa công bố dòng sản phẩm hạng sang với “concept” hoàn toàn mới: biệt thự “6 giác quan” trong khu compound biệt lập ven sông. Các sản phẩm này hội tụ một loạt yếu tố đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của giới siêu giàu.

Không gian sống của khu biệt thự compound The Mizuki tràn ngập mảng xanh và sông nước bình yên bao quanh – ảnh phối cảnh

Khu compound hiếm hoi tại trung tâm thành phố

Thị trường bất động sản đang trải qua những ngày cuối năm khá sôi động, ở khắp các phân khúc thị trường, từ đất nền, nhà phố/biệt thự cho đến căn hộ. Không chỉ tại TP.HCM, không khí sôi động còn lan tỏa mạnh mẽ ra các khu đô thị vệ tinh ở vùng ven như Long An, Đồng Nai.

Tại thị trường TP.HCM, sự xuất hiện của dự án hạng sang đến từ Tập đoàn Nam Long đang thu hút giới siêu giàu. Đó là khu compound The Mizuki với 39 biệt thự hạng sang nằm ở vị trí đẹp nhất khu đô thị tích hợp Mizuki Park quy mô 26ha tại Nam Sài Gòn.

The Mizuki là dự án biệt thự hiếm hoi còn sót lại tọa lạc ngay khu trung tâm phát triển năng động của TP.HCM, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5 phút và quận 1 gần 15 phút di chuyển. Đặc biệt hơn nữa khi The Mizuki còn là khu compound trải dọc 400m bờ sông trong khi mặt còn lại kết nối trực tiếp quảng trường bến thuyền Marina và đại lộ thương mại – giải trí xuyên suốt khu đô thị Mizuki Park. Lợi thế nổi bật này cho phép các chủ nhân The Mizuki tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn, đảm bảo sự riêng tư và an ninh nhưng luôn gắn với thiên nhiên, cỏ cây, sông nước.

Một thiết kế mẫu biệt thự của The Mizuki với không gian mở rộng ra thiên nhiên xung quanh

Ngay trong khu compound tích hợp một loạt tiện ích đỉnh cao thỏa mãn mọi nhu cầu hưởng thụ tinh tế, sang trọng bậc nhất như 2 câu lạc bộ sang trọng; hồ bơi người lớn và trẻ em; phòng gym, spa; vườn BBQ và phòng tiệc riêng cho các gia đình; khu thể thao ngoài trời; công viên nội khu và công viên lớn ven sông…

Bên cạnh đó, The Mizuki còn được sử dụng hệ thống tiện ích phong phú của khu đô thị tích hợp Mizuki Park gồm hệ thống kênh đào lớn; hàng trăm nghìn mét vuông mảng xanh với hệ thống 8 công viên chủ đề; sân chơi thiếu nhi; đường dạo bộ; vườn thiền Nhật Bản; quảng trường trung tâm Event Park; bệnh viện; trường học; trung tâm thương mại; khu thể thao – giải trí ngoài trời… The Mizuki hứa hẹn mang đến một không gian sống bình yên tách biệt với sự náo nhiệt ở bên ngoài nhưng khi cần thì cư dân ngay lập tức có thể tận hưởng cả thế giới tiện ích như một thành phố thu nhỏ.

Tuyệt phẩm khác biệt và độc đáo

Công ty Tư vấn kiến trúc NQH Architects cho biết thiết kế của khu biệt thự The Mizuki được phát triển dựa trên concept “sáu giác quan” (six senses) hoàn toàn khác biệt so với phần còn lại của thị trường.

Theo đó, quy hoạch và thiết kế của The Mizuki được giật cấp thông minh, dựa trên địa thế bao quanh ba mặt bởi sông nước. Nhờ đó, mỗi căn biệt thự đều sở hữu “view” nhìn rộng thoáng ra sông hoặc thiên nhiên xung quanh thông qua các khung cửa kính rộng lớn hay hàng rào cây được tính toán chiều cao tỉ mỉ để vừa đảm bảo sự riêng tư vừa không che chắn tầm nhìn từ trong ra ngoài.

Bến thuyền và quảng trường Marina phía trước khu biệt thự compound The Mizuki là nơi để cư dân trải nghiệm đa dạng tiện ích hạng sang và kết nối với cộng đồng

Đặc biệt, mỗi biệt thự The Mizuki đều sở hữu thiết kế với một “gu” riêng khác nhau nhưng điểm chung vẫn theo phong cách không gian mở, dành nhiều không gian thư giãn và không gian kết nối giữa các thành viên cùng chung sống. Bên cạnh việc bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên và kiến tạo cảnh quan hợp lý, mọi vật liệu sử dụng tại The Mizuki cũng đều được tinh chọn thận trọng, tinh tế hướng đến cảm xúc của các chủ nhân tương lai. Nhờ đó, không gian sống tại The Mizuki chạm đến cả sáu giác quan con người, mang lại sự bình yên và những trải nghiệm tươi mát tưởng chừng đã mất đi giữa bộn bề công việc hàng ngày.

Hiện nay, trên thị trường rất khó tìm thấy những dự án mang đến trải nghiệm sống mới mẻ, phóng khoáng, an yên với không gian sống ven sông như tại The Mizuki. Có thể đâu đó xuất hiện những mẫu biệt thự có kiến trúc mới lạ, bắt mắt nhưng không dễ để chạm đến miền cảm xúc thực sự của các chủ nhân. Khu biệt thự compound The Mizuki là một “báu vật” được thiên nhiên chắt chiu ban tặng kết hợp với tài hoa tinh tế của con người để trở thành một tuyệt phẩm mang lại sự tự hào cho các chủ nhân đẳng cấp.

Nguồn: Vietnamnet

Một bất động sản khiến người giàu “xuống tiền”, theo các chuyên gia cần phải đáp ứng nhiều tiêu chí một cách xuất sắc bậc nhất. Bởi đó không đơn thuần là một tài sản gia tăng giá trị, mà còn là phong cách, đẳng cấp sống của chủ nhân sở hữu.

Hiện nay, thị trường BĐS đang xuất hiện những căn biệt thự ven sông với số lượng hạn hữu trong một dự án. Thường các căn này sẽ được CĐT đưa ra thị trường vào giai đoạn sau. Với giá trị vị thế view sông, người mua có thể phải bỏ ra từ vài chục đến hàng hàng trăm tỉ đồng để sở hữu một căn biệt thự ven sông. Yếu tố cận sông chính là “điểm cộng” đánh vào túi tiền của những người có điều kiện.

Loại hình BĐS hạng sang này dù giá cao nhưng vẫn được một lớp đối tượng săn đón. Thậm chí, theo tiết lộ của một doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM, với số lượng vài căn hoặc vài chục căn trong một lần chào bán không đủ để khách hàng đặt chỗ. Dù hướng vào đối tượng khách đặc biệt, nhưng rõ ràng đối tượng có tài chính tốt không hiếm trên thị trường. Vì thế, cùng với sự hạn hữu về số lượng, lại có thêm lợi thế view sông, việc thanh khoản không phải là bài toán quá khó cho doanh nghiệp sở hữu loại hình BĐS này.

Sự đắt giá của BĐS nằm ở lợi thế view sông nước. Giá bán thường cao hơn 30-50% BĐS thông thường nhưng vẫn hút dòng tiền của một lớp đối tượng nhà giàu

Tại Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh, thực sự không có quá nhiều BĐS có view sông nước đúng nghĩa. Gần như những BĐS này nằm trong khu đô thị quy mô, có vị thế giáp các dòng sông lớn như Sài Gòn, Vàm Cỏ Đông…mới mang lại giá trị về mặt sông nước. Những doanh nghiệp có được quỹ đất này cũng chỉ dành khoảng vài chục căn hướng sông vừa tạo giá trị cho khu đô thị, vừa thu hút dòng tiền của giới nhà giàu.

Chẳng hạn như mới đây, Nam Long Group bất ngờ giới thiệu ra thị trường 39 căn biệt thự The Mizuki đẹp nhất KĐT Mizuki Park quy mô 26ha tại khu Nam Sài Gòn. Dù chưa tiết lộ giá bán nhưng với lợi thế 3 mặt giáp sông, các căn biệt thự có diện tích từ 224-66m2 với quy mô 3 tầng (4-5 phòng ngủ) thì số tiền mà chủ nhân bỏ ra không hề nhỏ. Dĩ nhiên, giá trị không nằm ở diện tích căn biệt thự mà nằm ở vị thế view sông, mà không phải loại hình BĐS nào cũng có được.

Hay, đầu tháng 12 mới đây, Van Phuc Group và DKRA Vietnam đã ký kết hợp tác phân phối độc quyền biệt thự cao cấp ven sông Van Phuc Mansion và Parkview Shop Villas tại Khu đô thị Vạn Phúc (Tp.Thủ Đức). Phân khu này là phiên bản giới hạn và đẳng cấp bậc nhất trong toàn Khu đô thị Vạn Phúc. Với số lượng hạn hữu, 9 căn biệt thự cao cấp ven sông Sài Gòn, Van Phuc Mansion có diện tích sử dụng lên đến 1.505m2, quy mô 3 tầng và 1 hầm. Theo tiết lộ của người trong cuộc, một căn biệt thự view sông diện tích lớn tại đây có giá lên đến gần 200 tỉ đồng/căn.

Trong khi đó, tại khu vực vệ tinh Sài Gòn, những căn biệt thự compound ven sông The Aqua tại khu đô thị Waterpoint quy mô 355ha (Bến Lức, Long An) cũng đang gây sự chú ý trên thị trường BĐS thời gian gần đây. Với số lượng hữu hạn, các căn biệt thự view sông Vàm Cỏ Đông đang được giới nhà giàu chú ý, bởi được bao bọc 3 mặt giáp sông cùng loạt tiện ích công viên trải dài hàng chục héc-ta.

Theo các chuyên gia trong ngành, để khiến người giàu “xuống tiền”, một dự án biệt thự ven sông cần đáp ứng nhiều tiêu chí một cách xuất sắc bậc nhất.

Đúng như cách chuyên gia trong ngành nhận định, để khiến người giàu “xuống tiền”, một dự án biệt thự ven sông cần đáp ứng nhiều tiêu chí một cách xuất sắc bậc nhất. Bên cạnh lợi thế như trong lành, thoáng đãng, thư thái tâm trí thì BĐS view sông còn thể hiện đẳng cấp, phong cách sống của chủ nhân. Nếu xét về mặt phong thuỷ, đây là những dãy nhà thịnh vượng, hiếm BĐS nào có thể so sánh được. Vì thế, người mua loại hình BĐS này ngoài túi tiền thì “gu” sở hữu BĐS cũng khác biệt.

“Cùng với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, các không gian ven sông có thể phát triển các dự án BĐS ngày càng khan hiếm hơn. Vậy nên, các BĐS dạng này luôn được săn đón mạnh mẽ. Khi mà năng lực thiết kế ngày càng xuất sắc hơn, các dự án BĐS ven sông dần trở thành một biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp, là mơ ước của nhiều người. Cư dân tại đây có thể có được cảm giác “sở hữu” khoảng không rộng rãi nơi dòng sông bên cạnh, điều khó tìm thấy tại những đô thị lớn như Tp.HCM”, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam từng nhấn mạnh.

Theo vị chuyên gia này, khi người giàu bỏ tiền mua biệt thự ven sông, họ đặc biệt quan tâm đến trải nghiệm sống. Không chỉ tại Việt Nam mà ở khắp nơi trên thế giới, người giàu đều đặc biệt ưa thích biệt thự ven sông.

Điều này đến từ cảm giác thư thái mà không gian sông nước mang đến cho con người. Ngoài ra, trong quan niệm của nhiều người, nước còn là yếu tố mang lại tài lộc và may mắn. Không gian ven sông đảm bảo được các yếu tố về an ninh, thuận tiện di chuyển (kể cả bằng đường sông) và tiện ích xung quanh đầy đủ sẽ luôn được săn đón.

Người giàu cũng sẽ đặc biệt chú ý đến kiến trúc, đòi hỏi có được kiến trúc vừa hài hòa với thiên nhiên lại vừa độc đáo, sáng tạo. Để đáp ứng những yêu cầu này, đơn vị thi công sẽ phải nghiên cứu rất kỹ không gian xung quanh, địa hình địa thế và cả quan điểm thẩm mĩ của chủ nhân.

Thêm vào đó, được sinh sống cùng khu với những cư dân thành công cũng sẽ được người giàu ưu tiên khi chọn loại hình BĐS đắt tiền vì họ sẽ dễ dàng có thêm các mối quan hệ giá trị, giúp công việc kinh doanh thêm thuận lợi.

Nguồn: CafeF

Tập đoàn Nam Long đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường 39 căn biệt thự hạng sang nằm trong khu compound The Mizuki cao cấp nhất khu đô thị Mizuki Park 26ha tại Nam Sài Gòn. Đây là bộ sưu tập biệt thự mang dấu ấn độc bản hướng đến nhóm khách hàng cần không gian sống đẳng cấp với nhiều tiện ích đặc quyền.

Môi trường sông nước và thiên nhiên xanh mát, yên tĩnh của khu compound Valora Island đã đón dân cư về sinh sống nằm trong đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha.

The Mizuki – Phân khu cao cấp nhất của Mizuki Park

Mizuki Park là dự án khu đô thị tích hợp quy mô lên đến 26ha do Nam Long và hai tập đoàn Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Realty hợp tác đầu tư. Dự án thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng và được xem là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Nam Sài Gòn bởi kết hợp hài hòa, hiệu quả giữa sự sôi động, sầm uất của đô thị với không gian sống phóng khoáng, gần gũi thiên nhiên.

Kể từ khi công bố vào năm 2017, đến nay Mizuki Park đã hoàn thành và bàn giao hơn 2.000 sản phẩm căn hộ dòng Flora, nhà phố và biệt thự dòng Valora cho khách hàng vào sinh sống. Một loạt tiện ích đa dạng và cao cấp cũng đã được chủ đầu tư Nam Long hoàn thiện và đưa vào vận hành sầm uất phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.

The Mizuki là phân khu tọa lạc ở vị trí đẹp nhất của Mizuki Park, được ôm trọn bởi ba mặt sông nước, mặt còn lại kết nối trực tiếp với bến du thuyền, quảng trường ven sông và trục thương mại xuyên tâm của khu đô thị. Phát triển theo mô hình compound cao cấp ven sông, The Mizuki giới hạn chỉ 39 biệt thự hạng sang với diện tích xây dựng khác nhau, thiết kế mang tính cá nhân hóa cao theo “gu” thẩm mỹ và sở thích của từng chủ nhân.

Quy hoạch và kiến trúc biệt thự compound The Mizuki chạm đến mọi giác quan khi lấy cảm hứng từ thiên nhiên và sông nước, cội nguồn của sự sống, mang đến sự thịnh vượng và an nhiên cho các chủ nhân. Mỗi ngày, các cư dân sống trong khu compound The Mizuki không chỉ đắm mình giữa thiên nhiên xanh mát, mà còn tận hưởng những dịch vụ tiện ích sang trọng dành riêng và kết nối với những hàng xóm cùng chung sở thích, phong cách sống.

Khu compound biệt thự hạng sang The Mizuki được bao quanh ba mặt bởi sông nước và sở hữu hệ thống cảnh quan, hệ thống tiện ích đỉnh cao dành riêng cho cư dân.

Đặc biệt, The Mizuki sở hữu môi trường sống trong lành, sông nước và mảng xanh phủ kín khắp xung quanh nhà nhưng tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp dành riêng trong nội khu gồm 2 câu lạc bộ cộng đồng, hồ bơi người lớn và trẻ em, phòng tiệc gia đình, vườn BBQ, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, phòng Gym – Spa, công viên nội khu và công viên lớn ven sông… cùng hệ thống bảo vệ an ninh chuyên nghiệp, camera giám sát 24/7. Vì thế, The Mizuki được xem là mảnh ghép hoàn hảo nâng tầm giá trị của toàn khu đô thị Mizuki Park.

Bên cạnh đó, dân cư The Mizuki còn được hưởng thụ hệ thống tiện ích cao cấp của toàn khu đô thị tích hợp Mizuki Park gồm hồ cảnh quan 1,7ha, đường dạo bộ và đường xe đạp dài 2,5km, công viên cây xanh 103.000m2, công trình y tế 7.500 m2, hệ thống giáo dục 40.000m2, khu thương mại 15.000m2, khu hành chính – văn hóa 5.000m2.

Đáp ứng nhu cầu sống “trở về với thiên nhiên”

Tại những đô thị lớn như TPHCM, các dự án compound vốn đã hiếm hoi, những khu compound hạng sang ven sông lại càng quý hơn vàng. Thực tế, tại thời điểm này, The Mizuki là khu biệt thự compound hạng sang ven sông duy nhất ra mắt khách hàng tại Nam Sài Gòn.

Với số lượng giới hạn chỉ 39 căn, chắc chắn The Mizuki chỉ dành cho những khách hàng thực sự yêu thích khám phá, trải nghiệm cuộc sống hòa mình cùng thiên nhiên, mong muốn có một không gian sống riêng tư, an ninh đảm bảo nhưng không tách biệt khỏi những tiện nghi hiện đại. Điển hình như bến du thuyền Marina ngay trước mặt tiền khu compound The Mizuki là một tiện ích thời thượng mà ngay cả nhiều dự án có giá lên đến cả trăm tỷ đồng mỗi căn cũng không có được.

Các nghiên cứu thị trường gần đây đều cho thấy sống trong khu compound ven sông đang trở thành sự chọn lựa được giới nhà giàu sành điệu ưu ái. Xu hướng này lên ngôi bởi những giá trị sống, giá trị tinh thần mà mô hình nhà ở compound mang lại đôi khi có tiền cũng chưa chắc sở hữu được bởi nguồn cung quá khan hiếm.

Thiết kế mang dấu ấn độc bản của biệt thự compound The Mizuki với hồ bơi và không gian sân vườn kết nối gia đình xanh mát phía trước hiên nhà.

Thời gian vừa qua, Tập đoàn Nam Long đã gây ấn tượng trên thị trường bất động sản với việc phát triển thành công những khu compound biệt thự hạng sang ven sông như Valora Island, Nam Phú, Camellia Garden (Nam Sài Gòn); Kikyo, Fuji hay Thảo Nguyên Sài Gòn (thành phố Thủ Đức). Các dự án này hiện đã hình thành những cộng đồng tinh hoa, nơi an cư sang trọng của các gia đình thành đạt. Cùng với đó, giá trị bất động sản tại đây cũng đã tăng lên nhiều lần.

Trở lại khu compound biệt thự hạng sang ven sông The Mizuki, với tâm huyết đầu tư của Tập đoàn Nam Long cùng những lợi thế nổi trội về vị trí, môi trường sống, hệ thống tiện ích đỉnh cao và ý tưởng phát triển phù hợp xu thế thời đại, tin chắc dự án sẽ góp phần xoa dịu cơn khát tìm kiếm không gian sống chất lượng, “trở về” với thiên nhiên mà giới nhà giàu đang khao khát.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Những thông tin về quy hoạch, quyết tâm để “phía đông có thành phố Thủ Đức, phía Tây nam có thành phố Bình Chánh” mà Bí thư huyện uỷ Bình Chánh nhấn mạnh trong cuộc họp mới đây lập tức tạo nên những hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS khu vực này.

Từ quyết tâm đưa Bình Chánh lên Thành phố vào năm 2025…

Hiện Bình Chánh đang rà soát lại các tiêu chí lên thành phố để xác định phân kỳ đầu tư trong 4 năm tới. Thay vì lộ trình lên Quận thông thường như các huyện còn lại của Tp.HCM, Bình Chánh sẽ là thành phố phát triển độc lập với bộ máy chính quyền được tái cơ cấu hoàn toàn, trở thành cực đối trọng của Thủ Đức.

Mới đây, tại cuộc họp, Bí thư Huyện ủy Bình Chánh nhấn mạnh, sẽ quyết tâm để “phía đông có thành phố Thủ Đức, phía Tây nam có thành phố Bình Chánh”. Lập tức thông tin này gây sự chú ý với thị trường BĐS khu Tây Nam Sài Gòn.

Theo vị Bí Thư này, hiện Bình Chánh đang rà soát lại các tiêu chí lên thành phố để xác định phân kỳ đầu tư trong 4 năm tới. Thay vì lộ trình lên Quận thông thường như các huyện còn lại của Tp.HCM, Bình Chánh sẽ là thành phố phát triển độc lập với bộ máy chính quyền được tái cơ cấu hoàn toàn, trở thành cực đối trọng của Thủ Đức.

“Huyện đã rà soát các tiêu chí để lên thành phố, cơ bản đạt nhiều, hiện chỉ còn một số tiêu chí, nếu từ nay đến năm 2025 phấn đấu sẽ đạt được”, Bí thư Huyện ủy Bình Chánh Trần Văn Nam nhấn mạnh trước đó. Theo UBND huyện Bình Chánh, hiện tại tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát trên địa bàn. Bình Chánh đã hoàn thành 100% tiêm mũi 1 và tiêm mũi 2 đạt 96,6% cho người 18 tuổi trở lên. Đây là tiền đề quan trọng để Bình Chánh triển khai thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm về phục hồi phát triển kinh tế, an sinh xã hội của địa phương trong thời gian đến.

Vào tháng 3/2021, Sở Nội vụ Tp.HCM cũng có tờ trình gửi UBND Tp.HCM về công tác chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc Tp.HCM) giai đoạn 2021-2030. Theo lộ trình dự kiến, giai đoạn 2021-2025, 3 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè sẽ thành quận (hoặc thành phố thuộc Tp.HCM); giai đoạn 2025-2030. Thông tin này từng gây hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS nơi đây một thời gian.

….Đến sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản

Thời điểm cuối năm, bất động sản Bình Chánh lại lần nữa rục rịch theo thông tin quy hoạch. Một số dự án tại khu vực này “bắt nhịp” với thông tin tích cực, giới thiệu sản phẩm mới và tìm kiếm khách hàng dịp cận Tết.

Chẳng hạn như, dự án Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh của Tập đoàn An Gia đang ra mắt 30 căn hộ sân vườn. Đây được xem là một trong số rất ít những dự án tại Tp.HCM hiện nay đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án này cso quy mô gần 2.000 căn hộ với 4 tòa tháp đang chào bán với mức giá chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2 – mức thấp nhất so với giá bán bất động sản trung bình ở thị trường sơ cấp hiện nay là trên 61 triệu đồng/m2.

Hay, Nam Long Group cũng đang ra mắt 39 căn biệt thự khu compound ven sông The Mizuki thuộc Khu đô thị Mizuki Park 26 ha (Bình Chánh, Tp.HCM), sau khi chào bán 2 tháp MP9 và MP10. Chào thị trường thời điểm cuối năm, dự án quy mô này đang nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường BĐS. Đây cũng là sản phẩm đánh dấu ở phân khúc hạng sang tại của doanh nghiệp này sau một thời gian dài gắn bó với những dòng nhà ở vừa túi tiền tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận. Dù chưa tiết lộ rõ mức giá chào bán nhưng đủ thấy, dòng sản phẩm này đang đánh vào túi tiền của giới thượng lưu sống sanh chảnh với cuộc sống biệt lập ven sông.

Theo Colliers Việt Nam, nhu cầu tìm kiếm BĐS tại Bình Chánh hiện đang rất cao, gấp khoảng 2 lần giai đoạn giãn cách xã hội

Theo khảo sát, giá đất tại các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh… đang rục rịch trở lại thời gian gần đây. Trong đó, giá cả có nhiều biến động và đang thu hút nhiều NĐT tìm hiểu, mua bán. Bên cạnh các thông tin về việc lên quận, có thể thấy do quỹ đất còn lớn nên các khu vực này thu hút rất đông NĐT tham gia.

Ghi nhận thị trường cho thấy, đất nền huyện Bình Chánh hiện đang sôi động. Những ngày này, chạy xe máy dọc Tỉnh lộ 10, đường Vĩnh Lộc, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) cho thấy sự biến động về giá đất cũng như nhu cầu tăng nhịp trở lại. Điển hình nhất là hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, giá đất nông nghiệp giá tăng vụt. Khoảng giữa năm 2020, giá mỗi công đất nông nghiệp tại khu vực này dao động khoảng 3,5-4 tỉ đồng /1000m2 nhưng hiện nay không còn khung giá đó mà dao động tăng khoảng từ 5-7 tỷ trên 1 công 1000m2.

Tương tự, giá đất gần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (xã Lê Minh Xuân), hay đất nền ở xã Phạm Văn Hai, dọc theo Tỉnh lộ 10 đã có giá từ 40-45 triệu đồng/m2; đất mặt tiền ở các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B có giá gần 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên cũng có nhưng khu vực chỉ từ 10-15 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, BĐS Bình Chánh cuối năm rục rịch trở lại theo các thông tin quy hoạch, hạ tầng tích cực. Tuy vậy, nguồn cung dự án “mới tinh” khá khan hiếm, chỉ một vài dự án quy mô của CĐT lớn trên thị trường BĐS. Đa số các doanh nghiệp này đã có quỹ đất khá lâu tại khu vực này. Với kết nối hoàn thiện cùng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được đẩy mạnh đầu tư công đang tạo nên sức bật cho khu vực này.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, trong tình hình hiện nay thì cũng có thể nhìn nhận một cách tương đối rằng nếu khu Đông – Nam có nhiều dự án BĐS cao cấp phục vụ giới đầu tư và tầng lớp trung lưu thì Bình Chánh và khu Tây lại là nơi cung cấp các dự án “vừa tầm” hơn với sức mua của đông đảo người dân có nhu cầu ở thực.

Vị chuyên gia này cho rằng, nhu cầu về nhà ở cao, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, dân số cơ học đông là lý do BĐS Bình Chánh có biên độ tăng giá tốt. Theo khảo sát, giá bình quân căn hộ tại tại Bình Chánh hiện ở mức 35-45 triệu đồng/m2. Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại Bình Chánh hiện đang rất cao, gấp khoảng 2 lần giai đoạn giãn cách xã hội. Nhiều nhà đầu tư đang giành sự quan tâm hơn vào Bình Chánh nhằm “đón đầu” thị trường khi mà biên độ tăng giá còn cao, hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh. Mặt khác, người mua ở thực đổ về đây tìm kiếm chốn an cư ngày càng nhiều chính là lợi thế để BĐS khu vực này gia tăng giá trị.

Mặt khác, theo ông David Jacskon, khi lộ trình lên thành phố của Bình Chánh đã định được mốc thời gian rõ ràng thì nhiều khả năng giá BĐS nơi đây sẽ tăng trưởng mạnh. Trong đó, khu hành chính với sự hoàn thiện về quy hoạch, tiện ích công dự báo sẽ có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị BĐS.

Nguồn: CafeF

The Mizuki tích hợp loạt tiện ích như đường dạo bộ ven sông, công viên bờ sông, công viên kênh, lounge, vườn riêng ngay trong khuôn viên biệt thự…

Theo đại diện Nam Long Group – chủ đầu tư dự án The Mizuki, hệ thống tiện ích riêng sẽ kiến tạo nên dự án thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách và khẳng định dấu ấn cá nhân của mỗi chủ nhân căn nhà. Một không gian sống riêng tư, biệt lập với đầy đủ tiện ích đặc quyền chưa đủ để thu hút giới tinh hoa hiện đại mà họ cần không gian sống sáng tạo theo thẩm mỹ cá nhân và cảm nhận sự an nhiên.

“Vì vậy chúng tôi đã nghiên cứu đưa vào dự án The Mizuki những tiện ích xứng tầm cho những gì giới thượng lưu tìm kiếm”, đại diện Nam Long Group nói.

Quan điểm này cũng đồng điệu với Shahab Karmely, người sáng lập KAR Properties và có nhiều năm làm việc trong ngành bất động sản. Trong một lần phỏng vấn với Fox Business, ông phát biểu: “Khi người giàu mua nhà, họ đầu tư vào lối sống”.

Phối cảnh ven sông của dự án. Ảnh: Nam Long Group.

Sở hữu vị trí trung tâm tại khu đô thị tích hợp hiện đại Mizuki Park, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP HCM, The Mizuki mang đến không gian yên tĩnh, thư thái ngay giữa lòng đô thị. Dự án nằm gần những điểm nút giao thông trọng điểm, kết nối liên thông đến các khu vực trọng điểm.

Yếu tố nổi bật của dự án là có 3 mặt sông nước xanh mát bao quanh với chiều dài mặt tiếp xúc bờ sông lên đến hơn 400m, mặt còn lại là quảng trường bến thuyền Marina nối liền với trục đại lộ thương mại – giải trí của khu đô thị tích hợp Mizuki Park. Điều này giúp dự án hưởng không gian sống xanh yên bình, tiện nghi, hài hòa phong thủy.

Cư dân khu biệt thự sẽ hưởng loạt tiện ích đẳng cấp như đường dạo bộ ven sông, gần 3.600 m2 công viên bờ sông, 1.500 m2 công viên kênh, khu BBQ, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, lounge, khu tổ chức tiệc gia đình, hồ bơi, phòng gym, yoga, sauna,…

Phối cảnh không gian xanh tại dự án. Ảnh: Nam Long Group.

Đại diện chủ đầu tư The Mizuki cho biết, dự án được kỳ vọng sẽ nâng tầm chuẩn mực sống của giới tinh hoa tại khu Nam Sài Gòn. Sự xuất hiện của bến thuyền Marina với cầu tàu có thể cho phép nhiều loại phương tiện đường thủy cập bến.

Ngoài ra, dự án tập trung đầu tư vào thiết kế mở trong không gian riêng tư, biệt lập cùng với sự kết hợp tinh tế của các vật liệu thân thiện với tự nhiên, môi trường.

Nghệ thuật quy hoạch không gian với sự kết hợp hài hòa của mảng xanh và hàng rào an ninh đa lớp, cùng lối kiến trúc giật cấp tại The Mizuki giúp xóa nhòa ranh giới, khoảng cách, đưa cư dân gần gũi và giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự an toàn. Tầm nhìn đắt giá với khoảng xanh ngút ngàn của cỏ cây, sông nước giúp chủ nhân hưởng thụ những phút giây thư giãn ngay trong căn nhà của mình, không cần tìm đến những resort, khách sạn xa thành phố.

Nguồn: Vnexpress