Tin tức & sự kiện

Thông tin Bình Chánh đang tích cực xây dựng cả hai đề án chuyển từ huyện lên quận và thành phố, lộ trình thực hiện từ nay tới 2025 được Bí thư Huyện uỷ Bình Chánh đưa ra mới đây ngay lập tức lại tạo hiệu ứng tốt với thị trường BĐS khu vực này.

Tích cực xây dựng đề án lên quận và thành phố đến năm 2025

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Vietnam, Bình Chánh là huyện đông dân nhất, vị trí tiếp giáp trải dài từ phía Nam đến phía Tây và là cửa ngõ về miền Tây, có hệ thống giao thông huyết mạch của Tp.HCM và vùng lân cận. Bình Chánh và Nhà Bè là 2 huyện sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông kết nối và định hướng phát triển kinh tế xã hội tốt, tạo ra những yếu tố thuận lợi cho địa phương.

Ngoài ra, hoạt động kinh tế, giao thương của Bình Chánh cũng rất sôi động và đa dạng. Thực tế thị trường bất động sản nơi đây từ lâu rất sôi động. Và, nó càng sôi động hơn khi thông tin huyện này được xây dựng lên quận hoặc thành phố trong giai đoạn từ nay đến năm 2025. Vào đầu năm 2021, Sở Nội vụ TP.HCM đã trình đề án lên UBND T.HCM lộ trình chuyển 3 huyện: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận trước năm 2025.

Và mới đây nhất, tại cuộc gặp gỡ, đối thoại giữa lãnh đạo huyện và doanh nghiệp, ông Trần Văn Nam, Bí thư Huyện uỷ Bình Chánh cho biết, Bình Chánh đang tích cực xây dựng cả hai đề án chuyển từ huyện lên quận và thành phố, lộ trình thực hiện từ nay tới 2025.

Theo ông Nam, huyện đã rà soát các tiêu chí để lên thành phố, cơ bản đạt nhiều, hiện chỉ còn một số tiêu chí, nếu từ nay đến năm 2025 phấn đấu sẽ đạt được. “Hướng của ban thường vụ là ở phía đông thì có thành phố Thủ Đức và làm sao cố gắng phía tây nam có thành phố Bình Chánh”, ông Nam nói. Theo lãnh đạo này, việc hướng lên quận, lên thành phố là mục tiêu phấn đấu của Bình Chánh trong thời gian tới.

Thông tin chính thức từ lãnh đạo huyện lại lần nữa tạo ra đợt sóng cho thị trường BĐS khu Tây Nam nói chung, Bình Chánh nói riêng. Theo các chuyên gia, dựa vào thông tin này, có thể hy vọng và tin tưởng vào tương lai của thị trường bất động sản nơi đây. Đây là một trong những lực đẩy để thị trường BĐS Bình Chánh tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Nhìn xa hơn, với đề án này, các khu vực liên quan sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị tại địa phương cũng như toàn bộ Tp.HCM.

Bất động sản Bình Chánh tiếp tục hưởng lợi

Ông Nguyễn Hoàng cho rằng, thực tế, các doanh nghiệp có tầm nhìn xa đã chuẩn bị đầu tư ở các khu vực này từ trước. Tuy nhiên, với lộ trình lên quận được đề xuất, có thể hy vọng thêm sự đầu tư mạnh mẽ của Nhà nước và Chính quyền Tp.HCM cho các khu vực này gồm: Hạ tầng giao thông; công trình xã hội; cơ chế chính sách và quản lý hành chính;… Đặc biệt, yếu tố quy hoạch và quỹ đất chắc chắn sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản đến đầu tư nhiều hơn, săn tìm quỹ đất nhiều hơn. Và với BĐS, theo ông Hoàng phân khúc căn hộ, nhà gắn liền, đất đều là lựa chọn của các doanh nghiệp, vấn đề tùy thuộc vào chỉ số quy hoạch mà mức độ tập trung sẽ như thế nào.

Nhiều chủ đầu tư uy tín như Khang Điền, Nam Long, An Gia… đã chọn Bình Chánh để đầu tư các dự án được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống lý tưởng giúp cho BĐS khu vực này gia tăng giá trị. Cùng với lộ trình chuyển đổi, Bình Chánh sẽ tập trung thực hiện mục tiêu phát triển đô thị bền vững, tác động tích cực cho nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS khu Tây Nam Tp.HCM nói riêng.

BĐS nhà ở tại Bình Chánh sẽ được hưởng lợi rõ nét từ đề án lên quận, thành phố

Ghi nhận cho thấy, khi lộ trình lên quận hoặc thành phố Bình Chánh đã định được mốc thời gian rõ ràng thì nhiều khả năng giá BĐS nơi đây sẽ tăng trưởng mạnh – bởi Bình Chánh vốn là vùng trũng BĐS, nên khả năng bứt phá về giá khi lên TP là còn rất cao.

Thời điểm hiện tại, dù việc đề xuất lên thành phố mới công bố chưa lâu nhưng trước đó đã có nhiều thông tin bên lề, không ít nhà đầu tư âm thầm đổ về đây tìm hiểu, mua nhà đất. Một số dự án BĐS đang triển khai tại trung tâm hành chính của Bình Chánh trở thành sản phẩm được giới đầu tư đặc biệt chú ý.

Chẳng hạn dự án Westgate của CĐT An Gia là một trong số rất ít dự án tại Tp.HCM đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và là dự án duy nhất đang được triển khai tại trung tâm hành chính Bình Chánh tính đến thời điểm hiện tại. Dự án này cũng là một trong số ít thuộc phân khúc căn hộ tầm trung có mức giá vào khoảng 40 triệu đồng/m2, mức thấp so với tầm giá trung bình ở thị trường sơ cấp trên 61 triệu đồng/m2 của Tp.HCM. Hiện doanh nghiệp đang chào bán giỏ hàng mới thuộc tháp Thames với số lượng hơn 400 sản phẩm.

Hay, Nam Long Group mới đây cũng ra mắt 166 căn hộ Flora Mizuki MP9 – MP10 thuộc dự án Flora Mizuki Park Bình Chánh 26ha tại khu Nam Sài Gòn. Khu đô thị tích hợp này hiện đã có hơn 3.000 hộ gia đình đang sinh sống ở các căn EHome, block Flora MP1 đến MP5. Ba block MP6, 7, 8 đang triển khai xây dựng gấp rút. Mức giá của Flora Mizuki MP9 – MP10 từ 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Không chỉ căn hộ, sản phẩm đất nền tại Bình Chánh cũng hút lượng lớn dòng tiền từ nhà đầu tư. Ghi nhận thị trường cho thấy, dọc Tỉnh lộ 10, đường Vĩnh Lộc, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) cho thấy sự biến động về giá đất cũng như nhu cầu tăng nhịp trở lại. Điển hình nhất là hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B, giá đất nông nghiệp giá tăng vụt. Khoảng giữa năm 2020, giá mỗi công đất nông nghiệp tại khu vực này dao động khoảng 3,5-4 tỉ đồng /1000m2 nhưng hiện nay không còn khung giá đó mà dao động tăng khoảng từ 5-7 tỷ trên 1 công 1000m2.

Hiện giá đất gần Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (xã Lê Minh Xuân), hay đất nền ở xã Phạm Văn Hai, dọc theo Tỉnh lộ 10 đã có giá từ 40-45 triệu đồng/m2; đất mặt tiền ở các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B có giá gần 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên cũng có nhưng khu vực chỉ từ 10-15 triệu đồng/m2.

Theo ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam đánh giá, với việc 3 huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh đã có lộ trình chuyển thành quận, thành phố, việc BĐS ở các khu vực này sẽ nhộn nhịp là điều dễ hiểu. Thực tế, thị trường BĐS ở các khu vực này đã bắt đầu phát triển với việc xuất hiện nhiều dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, thu hút được người mua thực về ở. Đây thực sự là tín hiệu đáng mừng vì sự phát triển của những khu vực này sẽ giảm thiểu áp lực đô thị hóa cho Tp.HCM.

Theo vị chuyên gia này, lộ trình phát triển lên quận và thành phố còn là “chất xúc tác” để nhiều dự án đang bị treo tại khu vực có thể tiếp tục phát triển.

“Với hướng phát triển phù hợp, người dân khu vực này sẽ được cải thiện môi trường sống nhờ sự hình thành những khu đô thị hiện đại, đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, giao thông thuận lợi… Các hệ thống này cũng cần được đầu tư và giám sát để đảm bảo được chất lượng dịch vụ. Từ đó góp phần nâng cao chỉ số phát triển con người của khu vực và thu hút thêm cư dân về sinh sống”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

Như vậy, với nhiều lợi thế phát triển BĐS tại các huyện vùng ven, hiện nhiều NĐT đang dành sự quan tâm hơn vào Bình Chánh nhằm “đón đầu” thị trường khi mà biên độ tăng giá còn cao, hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh. Mặt khác, người mua ở thực đổ về đây tìm kiếm chốn an cư ngày càng nhiều chính là lợi thế để BĐS khu vực này gia tăng giá trị.

Nguồn: CafeF

Thị trường BĐS HCM có xu hướng dịch chuyển ra khỏi những trung tâm đông đúc sang khu vực rìa trung tâm, nơi vẫn đảm bảo các dịch vụ, cơ sở hạ tầng xã hội chất lượng cao, nhiều không gian xanh và thời gian di chuyển về trung tâm khoảng từ 20-40 phút.

Ưu tiên chọn nơi đề cao “chất lượng sống”

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, đối với người mua nhà, các tiêu chí lựa chọn bất động sản đã và sẽ thay đổi rất nhiều sau những gì họ đã trải qua trong đại dịch. Vì vậy, các sản phẩm với tiện ích cao cấp, không gian sống thoáng đãng và có kết nối với thiên nhiên sẽ được ưa chuộng.

Theo đó, mô hình BĐS khu đô thị tích hợp được đánh giá cao bởi đây là kênh đầu tư an toàn, sinh lợi lâu dài, luôn giữ vững giá trị bất chấp biến động giữa mùa dịch. Môi trường sống chất lượng được xem là “điểm cộng” rất lớn của những dự án đáp ứng được tiêu chí này.

Toạ lạc tại khu Nam của Tp.HCM, KĐT tích hợp Mizuki Park của CĐT Nam Long đang được thị trường chú ý. Nhờ vào đề cao giá trị môi trường sống chất lượng, tổ hợp hệ sinh thái đáp ứng nhanh chóng mọi nhu cầu hằng ngày từ sống, thư giãn, giải trí đến mua sắm, đi làm hay học tập khiến KĐT này hấp lực cả người mua thực lẫn NĐT cá nhân.

Từ 2017, Nam Long Group đã cùng hai đối tác danh tiếng Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin kiến tạo vùng đất 26ha này thỏa mãn tất cả 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu: Sống -làm việc – học tập – vui chơi – giải trí – mua sắm. Hiện một cộng đồng cư dân hơn 2.000 hộ gia đình năng động, văn minh, hiện đại đã hình thành tại Mizuki Park, mang sức sống làm thay đổi diện mạo của bất động sản trong khu vực.

Được xem như một thành phố Nhật mới giữa lòng Sài Gòn, Mizuki Park có hệ sinh thái tiện ích đa dạng, hiện đại chỉ trong vài bước chân như 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, đường dạo bộ và đường dành cho xe đạp 2.5km, 7.500m2 công trình y tế, 40.000m2 quỹ đất giáo dục, 15.000m2 khu đa năng và 5000m2 khu công trình hành chính văn hóa. Chưa kể, trong từng khu nhà ở condominium hay compound biệt lập khép kín lại được bố trí nhiều tiện ích chỉ dành riêng cho cư dân như: hồ bơi, gym, yoga, BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời, thư viện,…

Rất nhiều gia đình đã từng sống giữa nội thành nhộn nhịp, khi chuyển về khu đô thị này sinh sống gần như tất cả không muốn rời đi. Bởi ở đây họ có được không gian xanh bình yên, trong lành, và hơn hết là môi trường sống an toàn, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19. Vừa được hưởng lợi từ giá trị tiện ích của KĐT khép kín, trong khi giá trị căn nhà vẫn tăng vượt trội theo thời gian. Khoản đầu tư “hai trong một này” khiến những cư dân đã về đây sinh sống gần như chỉ muốn gắn bó cả cuộc đời mình với chốn an cư này.

Gia đình chị Trần Dung, gồm 4 người, 2 vợ chồng và 2 bé trai 10 tuổi và 13 tuổi, đã chuyển tới sinh sống ở Flora Mizuki được 2 năm. Làm việc trong lĩnh vực kinh doanh cho thuê xe du lịch và dịch vụ đặt khách sạn, gia đình chị từng đi du lịch rất thường xuyên. Trong 2 năm bị vướng dịch Covid-19, gia đình chị Dung hiếm có thể thực hiện những chuyến đi như trước. Nhưng các bé nhà chị Dung vẫn có thể tận hưởng cuộc sống tiện ích và thú vị “không khác gì những kỳ nghỉ ở resort” ngay tại nhà.

“Những ngày dịch bệnh Covid-19 mới thấu hiểu, sức khoẻ gia đình mới là điều quan trọng hơn cả. Ngay ở gần trung tâm TP vẫn tận hưởng cuộc sống rất an nhiên khi chỉ ngồi yên trong nhà. Tôi rất hài lòng với không gian sống mở, tiện ích đầy đủ tại đây. Cuộc sống vui vẻ, an yên mỗi ngày và cũng đầy tiện nghi đúng như mong muốn của gia đình”, chị Dung chia sẻ.

3 “điểm cộng” khó cưỡng của căn hộ Flora MP9, MP10

Tọa lạc trên đại lộ thương mại trung tâm nội khu, tiếp giáp cụm trường học 27.000m2, quảng trường sự kiện 8.700m2, đón đầu khu condominium phức hợp và compound cao cấp trong tương lai, Khu căn hộ biệt lập Flora Mizuki MP9 – MP10 mà Nam Long đang giới thiệu được xem là lựa chọn hoàn hảo để sống thích nghi với “bình thường mới”

Flora Mizuki MP9 – MP10 thiết kế theo tiêu chuẩn condominium nhưng được cải tiến rõ nét từ kiến trúc công trình đến mặt bằng căn hộ nhằm mang đến không gian sống kín đáo, nâng cao đặc quyền riêng tư, an ninh vượt trội cho gia đình những trải nghiệm sống giá trị.

Hệ thống các tiện ích đã hiện hữu

Theo các chuyên gia, ngôi nhà không chỉ mang giá trị che nắng che mưa, giá trị hạnh phúc mà ngôi nhà chính là thành trì vững chắc nhất bảo vệ sức khoẻ của gia đình, của thế hệ tương lai. Có lẽ điều này hội tụ đầy đủ tại Mizuki Park nói chung, Flora Mizuki MP9 – MP10 nói riêng.

Mizuki Park – Khu đô thị hội tụ 4 yếu tố: Cộng đồng, Sinh thái, Giáo dục và Lối sống thành thị văn minh. Đây xứng đáng là tổ ấm lý tưởng dành cho các gia đình trẻ thành đạt mong muốn vừa sống riêng tư, vừa sống kết nối trong cộng đồng trí thức năng động. Không có lý gì Flora Mizuki MP9 – MP10 nằm trọn trong khu đô thị lại không được hưởng lợi.

Cộng đồng nhân văn, tính an toàn luôn được đề cao

Theo chuyên gia Propzy, an ninh, dân trí khu vực trong một dự án là yếu tố không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sống, sự trải nghiệm sống của cư dân mà còn ảnh hưởng tới giá trị lâu dài của BĐS đó. Các yếu tố tiện ích khép kín như Công viên, siêu thị, trường học, nhà hàng… trong một dự án sẽ giúp giá trị của bất động sản được đẩy lên so với các bất động sản không có tiện ích.

Điều này gần như có đủ đầy tại 2 block căn hộ Flora Mizuki MP9 – MP10. Đây là khu căn hộ đặc biệt được thiết kế theo chuẩn căn hộ biệt lập condominium dòng Flora, chú trọng cải tiến hơn so với trước đây nhằm tăng cường tối đa tính riêng tư, biệt lập cho gia chủ. Thiết kế biệt lập, tiện ích gồm: Gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu sinh hoạt vui chơi trong nhà, ngoài trời… chỉ dành riêng cho 166 hộ gia đình của MP9-MP10. Mỗi block hiện chỉ có 83 căn hộ với 2 thang máy và mỗi tầng chỉ có 7 căn nên chủ sở hữu hoàn toàn an tâm tận hưởng không gian yên bình và yên tĩnh của mình.

Tiềm năng tăng giá tương lai còn rất lớn

Cũng chính bởi số lượng có hạn chỉ 166 căn, Flora Mizuki MP9- MP10 hiện có sức cạnh tranh lớn. Về lâu dài, cung ít hơn cầu sẽ giúp bất động sản tăng giá trị, tính thanh khoản và khả năng chuyển nhượng, sinh lời sẽ cao hơn. Chưa kể, 2 block này còn toạ lạc tại vị trí đắc địa trên đại lộ trung tâm thương mại nội khu, tiếp giáp hàng loạt tiện ích trường học, quảng trường, bến thuyền,… tạo nên lợi ích kép vượt trội cho người ở, vừa sống tiện nghi riêng tư, vừa dễ dàng kết nối cộng đồng cư dân trí thức, năng động, hiện đại ở Mizuki.

Được biết, Flora Mizuki MP9 – MP10 có giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Nhiều chính sách thanh toán hấp dẫn như chỉ thanh toán 50% trong thời hạn từ khi xây dựng đến bàn giao, ngân hàng hỗ trợ vay với nhiều mức lãi suất ưu đãi đặc biệt 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng hay miễn phí quản lý 2 năm cũng được công bố chính thức trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia trong ngành, giá mua căn hộ tốt lại được cộng hưởng tiện ích từ các phân khu khác trong dự án và tiện ích ngoại vi khu vực thì chắc chắn tiềm năng và tính thanh khoản sẽ cao, vừa có thể ở vừa dễ mua bán đầu tư.

Thực tế đã chứng minh, một cộng đồng cư dân hơn 2.000 hộ gia đình năng động, văn minh, hiện đại đã hình thành tại Mizuki Park. Vì những giá trị mang lại, đến nay mặt bằng giá trung bình các sản phẩm tại Mizuki Park đã tăng lên gấp đôi so với thời điểm mở bán đầu tiên 2017, căn hộ Flora từ 27 triệu đã đạt quanh ngưỡng 45 triệu/m2, biệt thự từ 40 triệu/m2 Valora lên tới 80 – 100 triệu/m2.

Nguồn: CafeF

Covid-19 được kiểm soát tích cực khiến nhu cầu giao dịch nhà đất tại nhiều tỉnh thành phía Nam có dấu hiệu bùng nổ. Vị thế là thị trường BĐS sôi động nhất cả nước đang dần trở lại với TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Long An.

Nhu cầu mua BĐS tại nhiều tỉnh phía Nam tăng 50-90%

Ngay sau khi nới lỏng giãn cách và tái mở cửa nền kinh tế, nhu cầu tìm mua BĐS trên cả nước có xu hướng phục hồi mạnh. Tại nhiều tỉnh thành phía Nam lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà đất bật tăng mạnh mẽ sau một thời gian dài đình trệ giao dịch.

Báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 10/2021 vừa được Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc trong tháng vừa qua tăng hơn 55% so với tháng 9 và 8% so với cùng thời điểm 2020. Riêng thời điểm cuối tháng 10, mức độ quan tâm nhà đất tăng hơn 67%, ngay sau khi TP.HCM nới lỏng giãn cách và tiến hành giao thương trở lại với nhiều tỉnh thành phía Nam. Tình hình dịch bệnh tại nhiều khu vực được kiểm soát ổn định, làn sóng tìm mua nhà đất đã bật tăng trở lại với mức tăng đạt 89% so với tháng trước và 4% so với cùng kỳ. Nhu cầu tim kiếm BĐS tại TP.HCM phục hồi đến 90%, gần quay trở lại như thời điểm tháng 5/2021 trước khi dịch bệnh bùng phát.

Lượt quan tâm tìm kiếm nhà đất tại các tỉnh thành phía Nam tăng mạnh sau giãn cách xã hội hậu Covid 19. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Riêng tại các địa phương phía Nam, những điểm nóng về tình hình dịch bệnh thời gian qua như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai và một số tỉnh thành khu vực Nam Trung Bộ như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Lâm Đồng đều đang ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhu cầu tìm mua nhà đất với mức tăng từ 30-90%. Đà Nẵng là thị trường ghi nhận nhu cầu mua nhà tăng cao nhất tháng vừa qua khi mức độ quan tâm tìm kiếm các sản phẩm đất nền, căn hộ tại đây tăng hơn 94% so với tháng trước.

Dẫn đầu thị trường các tỉnh phía Nam là Bà Rịa – Vũng Tàu với nhu cầu tìm mua nhà tăng gần 74%. Là địa phương chịu ảnh hưởng nghiêm trong không kém TP.HCM dưới tác dụng của dịch, Bình Dương đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ khi làn sóng Covid-19 lần 4 được kiểm soát hiệu quả, lượng quan tâm tìm mua nhà đất tại tỉnh này tăng gần 69% trong tháng 10 vừa qua. Nhu cầu mua tại Bình Dương phần lớn vẫn rơi vào loại hình nhà phố và căn hộ tầm trung. Trong khi tại Đồng Nai, sức mua BĐS cũng tăng hơn 65% và tập trung vào dòng sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị và dự án lớn ở Biên Hòa, Long Thành. Long An cũng là thị trường có mức tăng tốt so với 4 tỉnh vệ tinh của TP.HCM trong tháng vừa qua. Nhu cầu tìm mua nhà đất tại Long An tăng 64% so với tháng trước.

Nguồn cung mới rầm rộ đổ về thị trường

Không chỉ có nhu cầu mua BĐS gia tăng, lượng tin rao bán nhà đất trong tháng 10 vừa qua cũng cải thiện mạnh. Tổng lượng tin đăng rao bán BĐS tháng 10 tăng 135%, trong đó nguồn tin rao bán đất nền tăng 113%, chung cư tăng 139% còn nhà riêng, nhà phố tăng 184%. TP.HCM có lượng tin rao bán nhà đất tăng mạnh với mức tăng 358% so với tháng 9 trước đó. Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có mức lượng tin rao bán tăng 148 và 186% so với tháng 9.

Thực tế cho thấy, thời gian gần đây, BĐS tại khu vực ven trung tâm TP.HCM và tỉnh lân cận đang là lực đẩy về nguồn cung tương lai cho thị trường BĐS nói chung. Nhất là sau thời điểm TP.HCM và các tỉnh phía Nam nới giãn cách xã hội, hoạt động dự án cũng rục rịch trở lại.

Hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn chuẩn bị tung ra thị trường đang tạo sức nóng giúp giao dịch BĐS sôi động trong quý cuối năm.

Ở khu vực phía Nam, mới đây Nam Long Group mở bán ra thị trường 2 toà tháp thuộc dòng căn hộ biệt lập condominium (condo) Flora Mizuki MP9 – MP10 nằm trên đại lộ trung tâm thương mại nội khu với 166 căn hộ biệt lập tại dự án KĐT Mizuki Park 26 ha (Bình Chánh, TP.HCM) với mức giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Hưng Thịnh Land cũng chào bán ra thị trường dự án căn hộ Moonlight Centrepoint tại địa bàn quận Bình Tân, dự án có tổng diện tích 1,94ha, gồm 4 block cao tầng với quy mô 1.239 căn hộ, 36 căn Shop thương mại, giá bán vào khoảng 50-55 triệu đồng/m2. Cũng ở khu vực phía Tây, An Gia tiếp tục ra mắt hơn 400 căn hộ thuộc tòa tháp hames – tòa tháp cuối cùng của dự án Westgate, Bình Chánh. Khu phức hợp Westgate có quy mô 3,1ha, gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp ra thị trường gần 2.000 căn hộ. Mức giá chào bán căn hộ tại dự án rơi vào mức 40 triệu đồng/m2.

Với các thị trường vệ tinh lân cận, Đồng Nai, Bình Dương cũng liên tục chào đón hàng loạt dự án mới được triển khai ra thị trường. Tập đoàn Nam Long công bố dự án Khu đô thị tích hợp Izumi City trên đường Nam Cao và Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với tổng mức đầu tư 18.600 tỷ đồng, Izumi City có quy mô 170 ha, phát triển theo mô hình Modern Township ước tính cung cấp ra thị trường hàng ngàn sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự, grand villa… Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ giới thiệu ra thị trường 275 sản phẩm bao gồm nhà phố thương mại và nhà phố vườn thuộc phân khúc cao cấp compound Izumi City. Tập đoàn Novaland cũng vừa tổ chức chào bán ra thị trường sản phẩm nhà phố phân khu Sunharbor tại KĐT Aqua city và giới thiệu ra thị trường dự án Bình Châu Onsen (huyện Xuyên Mộc) quy mô 309 ha. Tập đoàn Vạn Phúc trong tháng 10 vừa qua đã chính thức mở bán 100 căn nhà phố, biệt thự của dự án Van Phuc City tại TP. Thủ Đức. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư khu vực phía Nam khác như Trần Anh Group, Cát Tường Group, Phú Đông Group, Danh Khôi Group… cũng đều có dự án tại các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai cũng đang rục rịch tung nguồn hàng lớn ra thị trường. Dù chưa có con số thống kê giao dịch thực tế, song theo chia sẻ của đại diện các chủ đầu tư, thị trường có phản ứng khá tích cực với những dự án này.

Theo phân tích của giới chuyên môn, sự khởi động khá nhanh trở lại của hoạt động giao dịch sau thời gian giãn cách tại nhiều địa phương phía Nam cho thấy sức hấp dẫn rất lớn của thị trường BĐS khu vực này. Nhiều thị trường tiềm năng thu hút các doanh nghiệp lớn với nhiều đại dự án thời gian qua như Lâm Đồng, Bình Thuận hay một số tỉnh miền Trung đang có độ nén rất lớn và được dự báo sẽ sớm bùng nổ khi việc đi lại hoàn toàn khơi thông.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Sau giãn cách xã hội kéo dài tác động khá nhiều đến thị trường bất động sản. Khách hàng ngày càng có xu hướng lựa chọn dự án có môi trường sống xanh, trong lành, tiện ích đa dạng, khép kín.

Thị trường bất động sản sau giãn cách xã hội

Giãn cách xã hội kéo dài tác động khá nhiều đến thị trường bất động sản, nhất là nguồn cung. Theo Savills Viet Nam, tại TP HCM quý III/2021, nguồn cung sơ cấp với chung cư chỉ đạt khoảng 3.000 căn, thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Nguồn cung hạn chế thúc đẩy giá bán trên thị trường tăng vọt, giá căn hộ thứ cấp tăng lên đến 10% theo quý tại 11 quận huyện. Đối với các dự án khu đô thị tích hợp quy mô lớn được đầu tư bài bản ở Đồng Nai, mức tăng điển hình ghi nhận lên đến 4 – 7 % theo quý.

Trước cơ hội này, nhiều nhà đầu tư tiếp tục chọn bất động sản để tìm kiếm cơ hội sinh lời. Cụ thể, những dự án nằm trong mô hình khu đô thị tích hợp được chú ý. Theo khảo sát mới đây về nhu cầu người mua nhà cho thấy: 95% khách hàng tham gia khảo sát coi trọng môi trường sống xanh, trong lành và tiện ích đa dạng, khép kín. Trong đó, những dự án chung cư với mức giá từ 40-50 triệu đồng/m2 đang ngày càng được ưa chuộng. Thậm chí, những căn hộ có giá trên 60 triệu đồng/m2 vẫn được thị trường đón nhận nhờ lợi thế tiện ích, không gian sống.

Mô hình khu đô thị tích hợp trở thành xu hướng lựa chọn

Mizuki Park được xây dựng trên 4 nền tảng: Hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch phức hợp gắn kết với các chương trình tạo điểm đến; ứng dụng công nghệ tiên tiến và quản lý vận hành, mô hình khu đô thị tích hợp đáp ứng trọn vẹn 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu của cuộc sống: Sống – làm việc – học tập – giải trí – mua sắm. Điều này làm gia tăng mức độ hài lòng của cư dân và thúc đẩy việc nâng cấp chốn an cư lên một tầm cao hơn với không gian tích hợp, hiện đại.

Mizuki hội tủ đủ môi trường sống xanh, trong lành, tiện ích đa dạng, khép kín

Hệ sinh thái đa tiện ích đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cư dân

Sau hơn hai năm bàn giao giai đoạn 1, Mizuki Park đã khoác lên mình một diện mạo mới với hạ tầng đầy đủ, hiện đại và thu hút hơn 2.000 hộ gia đình cư dân tri thức về ở tạo nên một đô thị sôi động, văn minh. Nổi bật tại dự án, khu đô thị Mizuki Park sở hữu hàng loạt tiện ích xanh với quy mô lớn như hệ thống công viên với 7.000m2 kênh đào, 103.000m2 mảng xanh, đường dạo bộ, đường xe đạp, vườn Nhật, vườn thuỷ sinh, cầu bộ hành, quảng trường sự kiện 8.700m2, bến thuyền, 40.000m2 đất cho giáo dục, các trường học đang xây dựng, 7.500m2 đất y tế, 5.000m2 công trình hành chính và văn hóa…

Cộng hưởng tiện ích ngoại khu Nam Sài Gòn

Bên cạnh tiện ích kép trong nội khu, Mizuki Park còn được cộng hưởng tiện ích ngoại vi hiện đại của khu Nam Sài Gòn. Cụ thể, dự án gần kề với hệ thống Trường học, Bệnh viện quốc tế, Trung tâm thể thao, Khu trung tâm hành chính, Hệ thống siêu thị, Trung tâm mua sắm Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng,..Ngoài các trường học dành cho trẻ trong khu đô thị, ngoại khu còn có trường anh ngữ quốc tế từ Anh, Úc, Mỹ,.. và các trường đại học đạt chuẩn quốc tế như: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng,…

Sở hữu vị trí chiến lược và giàu tiềm năng, Mizuki Park còn có cảnh quan đẹp, môi trường an ninh, được đầu tư hạ tầng kết nối nhanh chóng với khu lân cận bằng hệ thống giao thông hoàn chỉnh. Từ Mizuki Park đến KĐT Phú Mỹ Hưng hay Chợ Lớn, chợ An Đông… chỉ trong khoảng 15 phút di chuyển. Đặc biệt, trong tương lai, khi tuyến monorail số 2, tuyến metro số 3A, tuyến đường sắt đô thị số 5, tuyến metro số 4 và tuyến BRT số 5… đi vào hoạt động thì việc di chuyển càng nhanh chóng hơn nữa.

Flora Mizuki MP9-MP10 sắp ra mắt với nhiều tiện ích hạng sang

Đáng chú ý tại Mizuki Park hiện nay, dòng căn hộ biệt lập condominium (condo) Flora được nhiều khách hàng quan tâm yêu thích. Flora Mizuki MP9 – MP10 nằm trên đại lộ trung tâm thương mại nội khu, tiếp giáp cụm trường học, quảng trường sự kiện, liền kề khu condominium phức hợp và compound cao cấp trong tương lai. Cư dân dễ dàng kết nối hệ sinh thái của khu đô thị tích hợp Mizuki Park trong vài bước chân.

Đặc biệt, lớp tiện nội khu condominium biệt lập chỉ dành riêng cho cư dân bao gồm hồ bơi người lớn – trẻ em, sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà, khu BBQ, khu thể dục thể thao trong nhà, ngoài trời, thư viện, công viên nội khu,… sẽ mang đến cho cư dân cuộc sống riêng tư, thoải mái tại chốn an cư riêng của mình.

Sản phẩm Flora Mizuki MP9 – MP10 hứa hẹn mang đến nhiều lợi ích cho chủ sở hữu.

Điểm cộng lớn của Flora Mizuki MP9 – MP10 là toàn bộ căn hộ đều có ban công đón nắng, gió tự nhiên, diện tích đa dạng, thiết kế thông minh, ứng dụng đa dạng phong cách nội thất, cho phép gia chủ tự do sáng tạo và thể hiện phong cách sống khác biệt mang đến một trải nghiệm sống mới hoàn hảo.

Với mức giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ và nhiều chính sách hấp dẫn cũng sẽ được công bố chính thức trong thời gian tới.

Nguồn: CafeF

Dòng căn hộ biệt lập Flora Mizuki được nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM quan tâm khi có quy hoạch, tiện ích lẫn phong cách sống khác biệt.

Mizuki Park là khu đô thị tích hợp (modern township) của chủ đầu tư Nam Long hợp tác cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad. Dự án phù hợp nhu cầu tìm chốn an cư lẫn đầu tư bền vững nhờ quy hoạch cân bằng giữa phố thị tiện nghi hiện đại hòa hợp thiên nhiên, chú trọng nâng cao đời sống tinh thần cá nhân.

Trong đó, 2 block Flora Mizuki MP9 và MP10 sắp ra mắt, tiếp tục là sản phẩm minh chứng cho triết lý “lấy cư dân làm trọng tâm” của Mizuki Park.

Đề cao trải nghiệm sống

Nhịp sống náo nhiệt và vội vã tạo nên xu hướng tìm về những khu đô thị vừa riêng tư nhưng vẫn có sự kết nối cộng đồng. Vì thế, khu căn hộ biệt lập Flora Mizuki MP9 và MP10 là tổ ấm phù hợp dành cho các gia đình trẻ.

Dự án Flora Mizuki MP9 và MP10 kiến tạo cộng đồng dân cư gắn kết với lối sống thành thị văn minh. Ảnh phối cảnh.

Tương tự 8 block trước đó, Flora Mizuki MP9 và MP10 được xây dựng theo chuẩn condiminium biệt lập của dòng Flora. Với số lượng 7 căn mỗi tầng, các gia đình có thể tận hưởng không gian yên tĩnh và an toàn, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của các thành viên.

Hệ thống tiện ích nội khu tại Flora Mizuki mang đến trải nghiệm riêng tư đa dạng như tại resort với hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi giải trí, khu thương mại tại hai tầng khối đế…

Chưa kể, bước ra ngoài cổng condominium, cư dân còn tận hưởng hệ sinh thái tiện ích tầm đô thị hiện đại của khu đô thị Mizuki Park gồm trung tâm giáo dục, nhà trẻ, trường học, y tế, giải trí, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng…

Mizuki Park dành nhiều không gian để tạo mảng xanh cho cộng đồng.

Tất cả phòng ngủ đều có tầm nhìn bao trọn hệ sinh thái xanh. Nhờ đó, cư dân được hòa mình vào thiên nhiên với 103.000 m2 cây xanh, 17.000 m2 kênh đào, hệ thống 8 công viên chủ đề, vườn Nhật Bản len lỏi khắp nơi trong khu đô thị. Mọi căn hộ đều có ban công thiết kế theo công thức đón nắng gió, tạo không gian sống ngập ánh sáng tự nhiên và thoáng khí.

Với không gian cân bằng giữa tiện ích và thiên nhiên, Mizuki Park định hình phong cách sống riêng cho cư dân trẻ muốn hưởng thụ tiện ích hiện đại để nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời chú trọng lối sống hoà hợp với thiên nhiên.

Flora Mizukiquy tụ những gia đình hiện đại, thích hưởng thụ tiện ích hiện đại, cao cấp, đồng thời yêu thiên nhiên. Ảnh phối cảnh.

Tiềm năng sinh lời

Được đầu tư bởi Nam Long, dự án thu hút cả nhà đầu tư lẫn gia đình trẻ tìm nơi an cư. Thêm vào đó, Flora Mizuki MP9 và MP10 nằm trong khu đô thị tích hợp Mizuki Park, mang đến tiềm năng sinh lợi nhờ mô hình khu đô thị tăng giá liên tục theo lộ trình phát triển tiện ích dịch vụ, vị trí đẹp ở khu vực phía nam TP.HCM, kết nối dễ dàng với tiện ích ngoại vi khu vực trung tâm và các quận lân cận.

Đánh giá về mặt bằng giá của Flora Mizuki, giới phân tích cho rằng mức giá 2-3 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ khá hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá khoảng 43 triệu đồng/m2 hạn chế tại thị trường TP.HCM và giá nhà đất tăng liên tục.

Mizuki Park quy mô 26 ha được Nam Long, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp.

Đồng thời, cư dân mua Flora Mizuki MP9 và MP10 trong giai đoạn này được hưởng nhiều chính sách thanh toán hấp dẫn như thanh toán 50% trong thời hạn từ khi xây dựng đến bàn giao, ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc đến 18 tháng, dự kiến miễn phí quản lý 2 năm…

Nguồn: Zingnews

Sau thành công của MP6, MP7, MP8, Mizuki Park (Bình Chánh, TP.HCM), Nam Long Group tiếp tục giới thiệu khu căn hộ biệt lập Flora Mizuki MP9 – MP10. Đây là cụm căn hộ đặc biệt chỉ 166 căn được thiết kế theo chuẩn dòng căn hộ biệt lập condominium Flora, chú trọng cải tiến hơn nhằm tăng cường tối đa tính riêng tư, biệt lập cho gia chủ.

Mô hình khu đô thị tích hợp – giá trị bất biến giữa mùa dịch

Trong báo cáo thị trường quý 3/2021 của JLL Việt Nam mới đây tiếp tục khẳng định, các dự án ở các khu vực vệ tinh TP.HCM dưới hình thức khu đô thị tích hợp năng động hoặc một nơi nghỉ dưỡng cuối tuần sẽ dẫn đầu nguồn cung. Đây cũng là loại hình BĐS dẫn dắt tâm lý thị trường hướng về khu vực dự án trong trung và dài hạn. Theo đơn vị này, trong bối cảnh tâm lý thị trường vẫn ổn định sau dịch, giá bán sơ cấp theo đó được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ

Quả thực, không phải ngẫu nhiên mà dự án Mizuki Park của CĐT Nam Long được đánh giá cao trên thị trường BĐS.

Từ 2017, Nam Long Group đã cùng hai đối tác danh tiếng Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin kiến tạo vùng đất 26ha thành mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại, tiện nghi thỏa mãn tất cả 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu: Sống -làm việc – học tập – vui chơi – giải trí – mua sắm nhờ được xây dựng trên 4 nền tảng quan trọng: Hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch khu đô thị thông minh với các chương trình tạo điểm đến, công nghệ và dịch vụ quản lý tiên tiến. Từ đó, một cộng đồng cư dân hơn 2.000 hộ gia đình năng động, văn minh, hiện đại đã hình thành tại Mizuki Park, mang sức sống làm thay đổi diện mạo của bất động sản trong khu vực.

KĐT Mizuki Park có hệ sinh thái tiện ích đa dạng, hiện đại chỉ trong vài bước chân

Được xem như một thành phố Nhật mới giữa lòng Sài Gòn, Mizuki Park có hệ sinh thái tiện ích đa dạng, hiện đại chỉ trong vài bước chân như 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, đường dạo bộ và đường dành cho xe đạp 2.5km, 7.500m2 công trình y tế, 40.000m2 quỹ đất giáo dục, 15.000m2 khu đa năng và 5000m2 khu công trình hành chính văn hóa.

Bên cạnh các tiện ích cộng đồng, trong từng dự án thành phần sẽ được bố trí riêng các tiện ích biệt lập riêng chỉ dành riêng cho cư dân như hồ bơi, phòng Gym, Yoga, Khu BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em,… được giám sát bởi hệ thống an ninh 24/24. Chất lượng sống được nâng lên một tầm mức mới vừa tiện nghi vừa riêng tư, phù hợp với nhịp sống của cư dân thành thị hiện đại hơn.

Trong từng khu căn hộ condominium hoặc compound biệt lập, Nam Long bố trí hệ thống tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân, gia tăng sự tiện nghi và thoải mái

Chính sự “đắt giá” này mà khu đô Mizuki Park được người mua quan tâm. Mô hình khu đô thị tích hợp tiện nghi, hiện đại, không gian, cảnh quan, môi trường sống… được phát triển bài bản, đang là lợi thế giúp chủ đầu tư này “ghi điểm” trên thị trường BĐS.

Từ khi dịch bệnh xảy ra, người mua quan tâm nhiều đến sức khoẻ. Những khu dự án khép kín với không gian thoáng đãng, nhiều mảng xanh được lựa chọn

Chia sẻ trong một tọa đàm mới đây, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE cho rằng, trong thời gian gần đây, nhất là lúc dịch bệnh Covid-19 xảy ra, người tiêu dùng quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe. Những tác động từ bên ngoài như ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn kể cả căng thẳng trong công việc không giảm đi mà ngày càng nghiêm trọng hơn. Vì thế, người mua có xu hướng tìm đến những sản phẩm nhà ở có không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, khó có khả năng lây nhiễm trong các khu compound để bảo vệ sức khỏe bản thân và cả gia đình.

Ra mắt Flora Mizuki MP9 – MP10 – Khu căn hộ đáng sống

Là “đứa con” tâm huyết tại khu Nam Sài Gòn của hai ông lớn BĐS Nhật Bản và Nam Long Group, Mizuki Park đặt lối sống tiện ích, thoải mái lên hàng đầu. Sâu trong tiềm thức người Nhật luôn được nhắc nhở phải đặt tri thức lên hàng đầu. Vì vậy, nơi họ chọn sinh sống phải ứng dụng thông minh, hiện đại, y tế, giáo dục phải tốt. Trẻ con phải được tiếp cận với nền y tế, giáo dục hiện đại nhất và phát triển trong một cộng đồng có nền giáo dục vượt trội.

Có lẽ vì vậy mà sản phẩm BĐS của Nam Long được rất nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Họ chọn bởi yêu phong cách sống người Nhật – phong cách sống vốn cả thế giới phải ngưỡng mộ và học hỏi. Họ chú trọng hạnh phúc, họ dạy con biết cười, biết ơn nhiều hơn cũng như luôn tìm kiếm nhiều điều bổ ích từ môi trường sống.

Sau thành công của MP6, MP7, MP8, Mizuki Park tiếp tục ra mắt khu căn hộ biệt lập Flora Mizuki MP9 – MP10 trong tháng 10 này. Đây là cụm căn hộ đặc biệt trong phân khu Flora được thiết kế theo chuẩn dòng căn hộ biệt lập condominium, chú trọng cải tiến hơn so với trước đây nhằm tăng cường tối đa tính riêng tư, biệt lập cho gia chủ.

Thiết kế theo tiêu chuẩn condominium của dòng Flora với tiện ích gồm: Gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu sinh hoạt vui chơi trong nhà, ngoài trời… chỉ dành riêng cho 166 hộ gia đình của MP9-MP10. Bên cạnh đó, kiến trúc được cải tiến vượt trội khi mỗi block hiện chỉ có 83 căn hộ với 2 thang máy và mỗi tầng chỉ có 7 căn nên chủ sở hữu hoàn toàn an tâm tận hưởng không gian yên bình và yên tĩnh của mình. Với số lượng có hạn, Flora MP9- MP10 hiện có sức cạnh tranh lớn. Về lâu dài, cung ít hơn cầu sẽ giúp bất động sản tăng giá trị, tính thanh khoản và khả năng chuyển nhượng, sinh lời sẽ cao hơn.

Sau thành công của MP6, MP7, MP8, Mizuki Park tiếp tục ra mắt khu căn hộ biệt lập Flora Mizuki MP9 – MP10 trong tháng 10 này

Đồng thời, Flora Mizuki MP9- MP10 còn toạ lạc trên đại lộ trung tâm thương mại nội khu, tiếp giáp hàng loạt tiện ích trường học, quảng trường, bến thuyền,… tạo nên lợi ích kép vượt trội cho người ở, vừa sống tiện nghi riêng tư, vừa dễ dàng kết nối cộng đồng cư dân trí thức, năng động, hiện đại ở Mizuki.

Được biết, Flora Mizuki MP9- MP10 có giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Nhiều chính sách thanh toán hấp dẫn như chỉ thanh toán 50% trong thời hạn từ khi xây dựng đến bàn giao, ngân hàng hỗ trợ vay với nhiều mức lãi suất ưu đãi đặc biệt 0% 18 tháng và ân hạn nợ gốc 18 tháng hay miễn phí quản lý 2 năm cũng được công bố chính thức trong thời gian tới

Theo các chuyên gia trong ngành, giá mua căn hộ tốt lại được cộng hưởng tiện ích từ các phân khu khác trong dự án và tiện ích ngoại vi khu vực thì chắc chắn tiềm năng và tính thanh khoản sẽ cao, vừa có thể ở vừa dễ mua bán đầu tư.

“Giá trị vô hình của dự án được tạo nên từ sự đầu tư của chủ đầu tư cho hạ tầng, tiện ích và thu hút được người mua thực vào ở. Họ mua một BĐS không chỉ là mua một tài sản tính trên m2 mà là mua giá trị tăng theo thời gian, trong đó có giá trị hưởng thụ cuộc sống, được xem là giá trị vô hình. Khi chủ đầu tư thực sự đầu tư mạnh vào giá trị bên trong dự án thì giá trị gia tăng của BĐS không phụ thuộc vào sự biến động của thị trường bên ngoài, từ đó trở thành khu đô thị đáng sống”, một chuyên gia trong ngành từng khẳng định như thế.

Nguồn: CafeF

“Sau dịch, nhiều người đang sẵn sàng di chuyển xa hơn, miễn là họ có được không gian sống như mong muốn và tận hưởng thêm nhiều tiện ích. Nắm bắt tâm lý này, các chủ đầu tư có được giá đất rẻ hơn tại các khu vực xa trung tâm, sẵn sàng phát triển thêm các tiện ích đa dạng để đáp ứng tốt hơn mong đợi từ khách hàng…”.

Đó là chia sẻ của ông David Jackson – Tổng giám đốc Colliers Việt Nam. Theo vị chuyên gia này, tâm lý của người mua nhà đã thay đổi rất rõ nét hậu Covid-19. Đối với những người mua nhà với mục đích để ở, những tiêu chí lựa chọn bất động sản của họ đã thay đổi khá nhiều sau quãng thời gian dịch bệnh. Trước đây, người dân đô thị thường thích những khu vực trung tâm để thuận tiện trong việc di chuyển, làm việc, học tập, vui chơi giải trí cho cả gia đình. Họ sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền cho một không gian với diện tích vừa phải để sinh hoạt vào thời gian cuối ngày.

Tuy nhiên, dịch bệnh đã đảo lộn thói quen sinh hoạt thông thường của rất nhiều gia đình. Họ dành nhiều thời gian ở nhà hơn. Trong giai đoạn giãn cách xã hội, một căn nhà không chỉ là nơi để nghỉ ngơi cuối ngày mà còn là văn phòng làm việc, lớp học, khu vui chơi, nhà hàng, phòng gym… Với sự đa dạng trong mục đích sử dụng không gian sống, họ hướng đến một không gian rộng và riêng tư hơn. Một số gia đình cũng có xu hướng dịch chuyển ra khỏi những trung tâm đông đúc sang khu vực rìa trung tâm, nơi vẫn đảm bảo các dịch vụ, cơ sở hạ tầng xã hội chất lượng cao, nhiều không gian xanh và thời gian di chuyển về trung tâm khoảng từ 20-45 phút.

Theo ông David Jackson, nhiều người đang sẵn sàng di chuyển xa hơn, miễn là họ có được không gian sống như mong muốn và tận hưởng thêm nhiều tiện ích

Với những người độc thân, nhân viên văn phòng có mức sống trung lưu tại các thành phố lớn, thay vì thuê những căn hộ dịch vụ, phòng trọ diện tích nhỏ, họ đã chuyển đến những căn chung cư có diện tích lớn hơn ở xa trung tâm với giá thuê tương đương. Sự thay đổi này giúp họ có một không gian làm việc tại nhà, sinh hoạt tiện nghi hơn cũng như tận hưởng những tiện ích nội khu chất lượng mà dự án đó đem lại như hồ bơi, gym, công viên, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi…

Một nhóm người mua nhà khác cũng có xu hướng chuyển từ căn hộ chung cư sang phân khúc nhà liền thổ bởi đây là dòng sản phẩm có diện tích sử dụng lớn, đảm bảo không gian riêng tư và giảm tiếp xúc gần ở những khu vực tiện ích chung.

“Điều đó cho thấy một sự thay đổi mạnh mẽ trong quan niệm về không gian sống của cư dân tại các đô thị lớn sau dịch bệnh. Nhiều người đang sẵn sàng di chuyển xa hơn, miễn là họ có được không gian sống như mong muốn và tận hưởng thêm nhiều tiện ích”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

Nắm bắt tâm lý này, theo ông David Jackson, các chủ đầu tư có được giá đất rẻ hơn tại các khu vực xa trung tâm, sẵn sàng phát triển thêm các tiện ích đa dạng để đáp ứng tốt hơn mong đợi từ khách hàng. Ngoài ra còn phải kể đến kết nối giao thông ngày càng thuận tiện, nên việc sinh sống ở các khu vực ngoài trung tâm không phải là trở ngại quá lớn về mặt di chuyển.

“Với những người độc thân, nhân viên văn phòng có mức sống trung lưu tại các thành phố lớn, thay vì thuê những căn hộ dịch vụ, phòng trọ diện tích nhỏ, họ đã chuyển đến những căn chung cư có diện tích lớn hơn ở xa trung tâm với giá thuê tương đương”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh

Có thể thấy, tại cửa ngõ phía Đông Tp.HCM, nếu như các “ông lớn” như Vinhomes, Masterise, Novaland dẫn dắt thị trường với dòng sản phẩm cao cấp, chú trọng các yếu tố về cảnh quan, không gian sông nước thì tại khu Tây, Nam Long, An Gia “nổi” lên với dòng sản phẩm trung – khá, được đầu tư bài bản cùng mảng xanh rộng lớn.

Mới đây, khu phức hợp Westgate (Bình Chánh) được Tập đoàn BĐS An Gia mạnh tay “đầu tư” thêm hàng triệu USD để trang bị loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân, trong đó có nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện trong phân khúc căn hộ tầm trung như: Phòng tập golf giả lập, sân tennis trên tầng thượng, vườn thiền… Bên cạnh đó, dự án này còn sở hữu 50 tiện ích hiện đại, nổi bật như công viên trung tâm nội khu rộng 1,9 ha, hồ bơi Olympics có chiều dài gần 50 m, đường chạy bộ 800 m, dòng sông lười tích hợp bồn tắm sục Jacuzzi, sân thể thao đa năng, phòng gym, yoga, phòng sauna…thu hút được sự quan tâm của người mua hậu Covid-19. Được biết, trong tháng 10/2021, đơn vị này tiếp tục ra mắt các sản phẩm thuộc tháp Thames – tòa tháp cuối cùng của dự án Westgate.

Hay, Nam Long Group, hiện đang ra mắt 2 tòa tháp Flora MP9- MP10 tại dự án KĐT tích hợp Mizuki Park. Đây là cụm căn hộ đặc biệt trong phân khu Flora được thiết kế theo chuẩn dòng căn hộ biệt lập condominium, chú trọng cải tiến hơn so với trước đây nhằm tăng cường tối đa tính riêng tư, biệt lập cho gia chủ. Được xem như một thành phố Nhật mới giữa lòng Sài Gòn, Mizuki Park có hệ sinh thái tiện ích đa dạng, hiện đại chỉ trong vài bước chân như 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, đường dạo bộ rộng 20m và đường dành cho xe đạp: 2.5km, 7.500m2 công trình y tế, 40.000m2 quỹ đất giáo dục, 15.000m2 khu đa năng và 5000m2 khu công trình hành chính văn hóa. Được biết, Flora MP9- MP10 có giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Có một sự thay đổi mạnh mẽ trong quan niệm về không gian sống của cư dân tại các đô thị lớn sau dịch bệnh

Thực tế, lối sống gần gũi với thiên nhiên được chứng minh có thể giúp cải thiện sức khỏe. Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), mảng xanh dù là tự nhiên hay nhân tạo đều đóng vai trò thiết yếu trong bất cứ đô thị nào. Không gian xanh giúp cư dân tăng cường vận động, giải tỏa áp lực, đồng thời đóng vai trò điều tiết khí hậu, lọc ô nhiễm không khí lẫn tiếng ồn hiệu quả. Điều này lý giải vì sao, các dự án căn hộ có môi trường sống xanh, tốt cho sức khỏe thường có sức mua tốt, khoảng 80% – 90% số lượng sản phẩm bán ra thị trường.

Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, người dân tại các đô thị lớn đang có xu hướng tìm đến những không gian sống rộng và xanh hơn. Đối với căn hộ, người mua nhà sẽ thích những căn hộ có diện tích lớn, nhiều phòng hơn, trần cao và thông thoáng. Cùng với đó là yếu tố “xanh” trong không gian cả bên trong và bên ngoài. Bên trong là bản thân căn hộ có nhiều không gian cho thiên nhiên hơn như khu vực bancony, căn hộ đón được nhiều nguồn ánh sáng tự nhiên và thoáng khí.

Ngoài ra, các nguyên vật liệu xây dựng, nội thất và thiết bị gia dụng trong căn nhà cũng cần mang yếu tố bền vững, thân thiện với môi trường.

“Đối với tiêu chí “xanh” từ bên ngoài, chúng ta đang nói đến những không gian sinh hoạt ngoài trời như công viên, vườn hoa, sân thượng, hồ bơi, hay các yếu tố cảnh quan như tầm nhìn công viên, tầm nhìn sông… Đây đều là những yếu tố đóng vai trò rất quan trọng để mang đến một không gian sống “xanh” và thoáng đãng hơn cho người mua nhà, đảm bảo sức khỏe về mặt thể chất và tinh thần về lâu dài cho gia đình họ”, ông David Jackson nhấn mạnh.

Nguồn: CafeF

Có thế thấy, Covid-19 đang làm thay đổi giá trị của bất động sản. Nếu trước kia “nhất vị – nhị hướng” thì nay vị trí không còn là yếu tố quan trọng đầu tiên mà người mua quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, tiện ích. Đó được xem là tiêu chí hàng đầu khi mua nhà hậu Covid-19.

Khan hiếm dự án đáp ứng tiêu chí căn hộ sức khỏe trên thị trường BĐS Tp.HCM

Theo Đại diện Hội Quy hoạch và Phát triển Tp.HCM, nếu lấy hiệu quả của việc giãn cách, cách ly trong đợt dịch thứ 4 để đánh giá thì các khu chung cư cao tầng và khu dân cư tách biệt thành công hơn, tỉ lệ lây nhiễm, số ca lây cũng ít hơn so với các khu dân cư đông đúc, các con hẻm chật hẹp, sâu hun hút ở trung tâm thành phố. Điều này sẽ tạo ra xu hướng lựa chọn bất động sản sau dịch.

Vì thế, đây sẽ là cơ hội để các chủ đầu tư ưu tiên phát triển các dự án nhà ở hướng đến nhu cầu thực của người dân: không gian xanh, tiện ích nội khu khép kín trong đó chú trọng đầu tư các tiện ích phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe.

Khái niệm căn hộ sức khỏe khá mới mẻ tại thị trường Việt Nam, nhưng đã xuất hiện thời gian dài và khá thịnh hành tại các nước trong khu vực.Thực tế, tại Tp.HCM ở giai đoạn này, không quá nhiều sản phẩm đáp ứng được các tiêu chí có không gian, tiện ích đầy đủ nếu như không tọa lạc ở khu đất đủ rộng.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ Tp.HCM nguồn đang khan hiếm, thị trường TP chỉ xuất hiện một số dự án BĐS của các chủ đầu tư uy tín như An Gia, Nam Long, Vingroup… đáp ứng được các tiêu chí về cảnh quan, không gian, đang nhận được sự chú ý của thị trường. Những dự án này được xem là lợi thế khi giới thiệu ở thời điểm này.

Theo chia sẻ của đại diện Tập đoàn An Gia, khu phức hợp Westgate tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh (Tp.HCM) đang có lợi thế khi doanh nghiệp chú trọng phát triển không gian sống xanh cùng 50 tiện ích vượt trội so với phân khúc tầm trung. Dự án hiện pháp lý hoàn thiện, đang được Tập đoàn này chào với mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2 cùng chính sách “Mua nhà được Cashback” hoàn tiền 100 triệu đồng.

Theo đơn vị này, tiện ích sống nổi bật như công viên trung tâm nội khu rộng 1,9 ha với gần 1.500 m2 diện tích mặt nước bao gồm hồ bơi Olympics có chiều dài gần 50m với 5 làn bơi…chú trọng đầu tư các tiện ích phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân như sân thể thao đa năng, đường chạy bộ nội khu dài 800 m, khu vực gym, yoga, vườn thiền,.. Với lợi thế đề cao lối sống xanh, khỏe mạnh, dự án đang nhận được sự quan tâm của người mua. Hiện CĐT này tiếp tục ra mắt tháp Thames cuối cùng trong khu phức hợp sau sự đón nhận của thị trường đối với 3 tòa tháp Seine, Danube và Mekong.

Các dự án đáp ứng được tiêu chí tiện ích, cảnh quan nội khu vượt trội đang nhận được sự quan tâm của người mua

Tương tự, CĐT Nam Long Group hiện cũng đang đưa ra thị trường 2 tòa tháp mới là Flora MP9 – MP10 tọa lạc trong KĐT Mizuki Park rộng 26ha tại Bình Chánh, Tp.HCM. KĐT này được xem là thành phố Nhật mới giữa lòng Sài Gòn có hệ sinh thái tiện ích đa dạng, hiện đại với 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, đường dạo bộ rộng 20m và đường dành cho xe đạp: 2.5km, 7.500m2 công trình y tế, 40.000m2 quỹ đất giáo dục, 15.000m2 khu đa năng và 5000m2 khu công trình hành chính văn hóa. Theo đó, 2 tháp căn hộ đang chào bán được hưởng toàn bộ tiên ích của KĐT, tạo nên lợi ích kép cho người ở. Đó là lý do, dự án này đang được người mua chú ý. Được biết, Flora MP9- MP10 có giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, Phó tổng giám đốc DHA Corporation cũng cho hay, đại dịch xảy ra đã thay đổi rất nhiều hành vi của người tiêu dùng. Khi dịch, chi phí bỏ ra cho việc mua sắm tùy ý đã được người tiêu dùng dịch chuyển sang mua thực phẩm, nhà ở và những sản phẩm sức khỏe. Nhu cầu họ đặt ra cho một nơi an cư hoặc là sản phẩm bất động sản để đầu tư cũng đã thay đổi.

“Chúng tôi có một dự án là D-Homme nằm ở số 5, Hồng Bàng, quận 6, Chợ Lớn. Dự án này triển khai trước khi đại dịch Covid-19 xảy ra, xác định là xây dựng một căn hộ như thế nào để cư dân có một cái cuộc sống thoải mái thôi. Tuy nhiên, vào thời điểm tháng 3/2020 là khi Tp.HCM áp dụng chỉ thị 16 lần thứ nhất. Lúc đó, trong căn hộ phải thường xuyên chạm vào những cái nút nhấn công cộng, Điều đó rất dễ lây đây virus Corona. Vì vậy chúng tôi quyết định không chỉ dừng lại ở căn hộ mang đến đến nhiều khí tươi, thông thoáng cho các gia đình, mà phải làm một căn hộ sức khỏe thực thụ theo xu hướng thị trường. Hiện tại, tất cả các tiện ích đã nâng cấp, trở thành căn hộ sức khỏe thực thụ”, bà Thủy chia sẻ.

Dịch xảy ra, “khẩu vị” tìm nhà của người mua cũng thay đổi. BĐS có không gian, tiện ích sống được quan tâm

Một dự án khác là Vinhome Grand Park tại Tp.Thủ Đức đang chào bán sản phẩm căn hộ giai đoạn tiếp theo cũng được thị trường chú ý về yếu tố cảnh quan, tiện ích sống. KĐT này được đánh giá là tầm vóc lớn trên thị trường khu Đông bao gồm các quần thể căn hộ, khu biệt thự sang trọng, khối văn phòng – thương mại – dịch vụ,…với loạt tiện ích và cảnh quan được đầu tư mạnh tay. Dự án này có 15 công viên tiện ích, hơn 150 sân tập thể thao ngoài trời; Hơn 100 điểm nướng BBQ; 11 hồ bơi ngoài trời; Hơn 1.000 máy tập gym ngoài trời trên toàn Khu đô thị… gây chú ý cho thị trường BĐS thời gian qua.

Xu hướng tất yếu trên thị trường BĐS hậu Covid-19

Trong báo cáo thị trường quý 3/2021 của DKRA Việt Nam mới đây chỉ ra, đối với khu vực ven Tp.HCM, sự quan tâm của khách hàng hiện nay đang tập trung vào những dự án quy mô lớn, khu đô thị tích hợp được quy hoạch bài bản và phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín. Trong bối cảnh nguồn cung BĐS Tp.HCM thấp kỷ lục thì những dự án tích hợp đầy đủ tiện nghi sống lại càng “đắt giá”, được người mua săn đón.

Chia sẻ trong một tọa đàm mới đây, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao CBRE cho rằng, trong thời gian gần đây, nhất là lúc dịch bệnh Covid-19 xảy ra, người tiêu dùng quan tâm nhiều hơn đến sức khỏe. Những tác động từ bên ngoài như ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn kể cả căng thẳng trong công việc không giảm đi mà ngày càng nghiêm trọng hơn. Vì thế, người mua có xu hướng tìm đến những sản phẩm nhà ở có không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, khó có khả năng lây nhiễm trong các khu compound để bảo vệ sức khỏe bản thân và cả gia đình.

Đại diện Savills cũng cho hay, trước tác động dịch Covid-19, người mua nhà ngày càng quan tâm đến các dự án đa dạng tiện ích nội khu. Các dự án khu vực ven trung tâm Tp.HCM sẽ tiếp tục thu hút khách mua nhờ quỹ đất sẵn có, quy hoạch đô thị tốt và cơ sở hạ tầng được đầu tư đầy đủ.

Theo Bà Dương Thùy Dung, xu hướng sống khỏe trong các dự án BĐS khép kín, đầy đủ tiện ích, hướng đến yếu tố chăm sóc sức khỏe lâu dài cho cư dân sẽ được quan tâm hậu Covid-19.

Theo các chuyên gia, căn hộ đáp ứng được tiêu chí về không gian, cảnh quan, tiện ích nội khu khép kín, hướng đến sức khỏe sẽ trở thành xu hướng của thị trường BĐS hậu Covid-19

“Nếu nhìn rộng ra về xu hướng của người mua, thấy rằng trong vòng 10 năm trở lại đây, đặc biệt là trong khoảng 5 năm gần đây, người tiêu dùng rất quan tâm đến sức khỏe, qua việc ăn uống của họ. Với câu chuyện mua nhà, tôi nghĩ là nhu cầu về sức khỏe không phải là một nhu cầu ngày một ngày hai mà là nhu cầu bền vững”, bà Dung khẳng định.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này cho rằng, để một xu hướng bền vững thì không chỉ dựa vào nhu cầu của người mua. Người mua luôn luôn có nhu cầu như thế nhưng để trở thành xu hướng phát triển bền vững thì còn cần sự tham gia chỉn chu của các chủ đầu tư, cùng nhau thúc đẩy thị trường đi lên.

Nguồn: CafeF

Bắt tín hiệu của thị trường BĐS, loạt doanh nghiệp địa ốc đã và đang lên kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường, nhằm đáp ứng nhu cầu BĐS dịp cuối năm. Đây được xem là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS phía Nam sau thời gian giãn cách kéo dài.

Rục rịch cả nguồn cung mới lẫn dự án hoàn thiện bàn giao

Những tín hiệu từ việc dự án đồng loạt chào thị trường trong quý 4/2021 đang khiến BĐS phía Nam có niềm tin hơn về nguồn cung sẽ dồi dào từ nay đến thời điểm cuối năm, sau khoảng thời gian im ắng do dịch bệnh.

Trong quý 4/2021, Tập đoàn Nam Long tiếp tục ra mắt các sản phẩm căn hộ biệt lập Flora Mizuki mới thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha (Bình Chánh, Tp.HCM); căn hộ “vừa túi tiền” EHome Southgate, biệt thự compound cao cấp thuộc Waterpoint 355ha (Bến Lức, Long An); nhà phố Izumi City, 170ha (Biên Hòa, Đồng Nai) để đáp ứng nguồn cầu bất động sản cuối năm.

Ngay trong tháng 10/2021 này, doanh nghiệp này ra mắt 2 tòa tháp mới là Flora MP9 -MP10 tại dự án Mizuki Park Bình Chánh và KĐT tích hợp Izumi City 170ha tại Đồng Nai. Trong đó, khu căn hộ biệt lập MP9-MP10 gồm 2 block – tổng cộng 166 căn có mức giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Nhiều chính sách thanh toán như chỉ thanh toán 50% trong thời hạn từ khi xây dựng đến bàn giao, ngân hàng hỗ trợ vay với mức lãi suất ưu đãi đặc biệt 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng, miễn phí quản lý 2 năm.

Ngoài dự án mới thì quý cuối năm, Nam Long cũng sẽ bàn giao phân khu Aquaria 2 Waterpoint 355ha (Bến Lức, Long An) và căn hộ Flora thuộc giai đoạn 1 Akari City 8,5ha (Bình Tân, Tp.HCM).

Doanh nghiệp BĐS phía Nam rục rịch bung hàng, đón sóng thị trường cuối năm

Tương tự, Tập đoàn Vạn Phúc cũng đang đẩy mạnh kế hoạch bán hàng cuối năm với các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự sinh thái ven hồ, ven sông. Đặc biệt, đơn vị này chuẩn bị ra mắt dòng sản phẩm căn hộ với khoảng 300 căn đang được khách hàng quan tâm và đón chờ tại KĐT Vạn Phúc City (Tp.Thủ Đức, Tp.HCM). Được biết, căn hộ này sẽ có 3 loại 1, 2 và 3 phòng ngủ gồm 2 block cao 21 tầng với khối đế 3 tầng là trung tâm thương mại.

Theo đại diện Đại Phúc Land, hiện các công trình của dự án đang thi công bắt nhịp trở lại với hơn 1.000 công nhân thi công trên công trường về hạ tầng, tiện ích, nhà ở để bàn giao vào cuối năm nay.

Đồng thời, cuối năm đơn vị này cũng sẽ bàn giao gần 200 sản phẩm thuộc phân khu Royal VanPhuc và cụm biệt thự ven sông VanPhuc Mansion.

Mới đây đầu tháng 10, Hưng Thịnh Land giới thiệu dự án khu căn hộ New Galaxy Nha Trang nhìn trực diện ra vịnh ngọc Nha Trang. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 1,9ha, gồm 5 block với khoảng 1.500 căn hộ 1 – 3 phòng ngủ và shophouse.

Cùng với New Galaxy Nha Trang, Hưng Thịnh Land đang mở bán block cuối cùng đẹp nhất dự án Moonlight Centre Point ngay Khu Tên Lửa, quận Bình Tân vừa được giới thiệu vào giữa tháng 8/2021 vừa qua. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng tiếp tục mở bán các căn còn lại của dự án Lavita Thuan An tại tỉnh Bình Dương, dự án Bien Hoa Universe Complex tại tỉnh Đồng Nai và Quy Nhon Melody tại tỉnh Bình Định.

Không chỉ nguồn cung tại Tp.HCM, các dự án mới tại các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.. của các ông lớn BĐS cũng “manh nha” ra thị trường, góp phần sôi động nguồn cung dịp cuối năm

Một “ông lớn” BĐS khác là Tập đoàn Novaland cũng cho biết, dù tình hình dịch bệnh nhưng doanh nghiệp vẫn không dừng việc kinh doanh mở bán dự án Aqua City tại TP. Biên Hòa tỉnh Đồng Nai. Dự án rộng 1.000ha, hiện Tập đoàn Nova đang triển khai bán các sản phẩm nhà phố, biệt thư bằng hình thức bán hàng Online. Đại diện tập đoàn này cho biết, vào tháng 10, khi các tỉnh mở cửa lưu thông sẽ cho triển khai mở bán mạnh 3 dự án tại TP. Phan Thiết tỉnh Bình Thuận, dự án tại Hồ Tràm tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và dự án Aqua City. Số lượng lên tới trên 5.000 sản phẩm.

Tập đoàn An Gia cũng đang rục rịch chào thị trường tháp Thames (tháp cuối cùng) tại dự án Westgate (Bình Chánh) với mức giá 40 triệu/m2, cùng chính sách ưu đãi đặc biệt “Mua nhà được Cashback” nhằm hỗ trợ người mua trong giai đoạn hiện nay. Được biết, với quy mô gần 2.000 căn hộ, dự án Westgate sở hữu vị thế đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh. Khu vực này được xem là hạt nhân trong lộ trình lên Quận của Bình Chánh với quy hoạch khoa học bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2 ha…

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam như Trần Anh Group, Cát Tường Group, Phú Đông Group, Thắng Lợi Group, Danh Khôi Group, … cũng cho biết đều có dự án bất động sản tại các tỉnh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai sẽ mở bán vào cuối năm khi kinh tế mở cửa, dịch được kiểm soát.

Nguồn cung BĐS “sáng sủa” dịp cuối năm?

Theo bà Nguyễn Hương, CEO Đại Phúc Land, nguồn cung BĐS cuối năm sẽ vẫn còn hạn chế, tập trung ở một số chủ đầu tư đang triển khai các dự án lớn với sản phẩm triển khai theo nhiều giai đoạn. Các CĐT sẽ tích cực mở bán trong quý 4 để tăng tốc việc bán hàng bù lại cho khoảng thời gian bị ngưng trệ do giãn cách xã hội.

“Thị trường sẽ có sự hồi phục mạnh vào tháng 11, 12 khi mà tâm lý thị trường đã ổn định trở lại và việc di chuyển giữa các tỉnh thuận lợi hơn. Cuối năm bao giờ cũng là thời điểm thị trường BĐS sôi động nhất và đặc biệt là nhu cầu đã bị nén lại sau một thời gian dài giãn cách xã hội”, bà Hương khẳng định.

Còn theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, khi các hoạt động kinh tế dần mở cửa lại, CBRE dự báo tổng số căn hộ được mở bán tại TpHCM trong năm 2021 là khoảng 13.000 căn và tại Hà Nội là khoảng 17.000 căn. Tương ứng với số căn hộ mở bán thì lượng tiêu thụ cũng ở mức khoảng 12.000 căn cho Tp.HCM và 17.000 căn cho Hà Nội. Tất nhiên, những con số này thấp hơn nhiều so với dự báo trước đây của đơn vị này và thấp hơn nhiều so với số liệu những năm trước đó, kể cả năm 2020. Thời kỳ cao điểm, có những năm có đến 35.000 căn hộ được chào bán ở mỗi thành phố, hoặc thấp lắm thì 20.000-25.000, chưa bao giờ xuống thấp như thời điểm này.

Dự báo nguồn cung và sức cầu thị trường BĐS phía Nam sẽ tăng vào dịp cuối năm. Ảnh: Thời điểm trước dịch Covid-19 lần 4

Theo bà Dung, dịch Covid-19 khiến nguồn cung căn hộ sụt giảm lớn, ảnh hưởng đến cả số lượng căn hộ bán được. Nhưng giá bán căn hộ ở Hà Nội và Tp.HCM đều tăng. Đặc biệt ở Tp.HCM, giá bán trung bình căn hộ tại Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm là khoảng 2.260 USD/m2 và tất cả các phân khúc đều có mức tăng giá so với năm trước. Mức tăng giá bình quân tại Tp.HCM là khoảng 15-16%, khá là cao.

“Chúng ta thấy rằng, nhu cầu còn nhưng nguồn cung khan hiếm thì chủ đầu tư nào có đủ năng lực để chào bán sản phẩm ở giai đoạn này và sử dụng các kênh bán hàng trực tuyến, thì chắc chắn sản phẩm đó sẽ thu hút rất nhiều sự quan tâm của người mua. Những sản phẩm chất lượng tốt, giá cả phù hợp sẽ thu hút được sự quan tâm của người mua”, chuyên gia CBRE nhấn mạnh.

Cũng dự báo thị trường BĐS cuối năm 2021, DKRA Vietnam cho hay, nguồn cung căn hộ mới tại Tp.HCM và tỉnh lân cận có thể sẽ tăng nhẹ so với quý 3. Trong đó, Tp.HCM nguồn cung mới có thể đạt khoảng 2,500 – 3,500 căn. Nguồn cung Bình Dương với khoảng 1,000 – 1,500 căn được đưa thị trường. Sức cầu chung toàn thị trường sẽ có những hồi phục tích cực vào cuối quý 4. Nhất là thị trường như Tp.HCM.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự theo đơn vị này, nguồn cung có thể tăng trong Quý 4, khi các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng, dịch được kiểm soát dần. Đồng Nai được dự báo tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường với khoảng 700 – 1,000 căn sẽ được đưa ra thị trường. Nguồn cung mới tại Long An tương đương với Quý 2 dao động ở mức 300 – 500 căn. Nguồn cung mới tại Bình Dương dao động khoảng 200 – 300 căn.

Riêng tại Tp.HCM, nguồn cung mới tăng nhẹ dao động ở mức 200 – 300 căn. Sức cầu chung toàn thị trường có những hồi phục nhất định vào cuối Quý 4 nếu tình hình dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát.

“Đối với tỉnh giáp ranh, sự quan tâm của khách hàng tập trung ở những dự án nằm trong những khu đô thị lớn với quy mô lên đến hàng 100ha được quy hoạch bài bản của những CĐT lớn, uy tín. Đây cũng là động lực thúc đẩy thị trường tăng trưởng trong thời gian sắp đến”, đại diện DKRA nhấn mạnh.

Nguồn: CafeF

Sản phẩm đa dạng với giá vừa túi tiền nhưng giá trị sống thụ hưởng vượt trội từ mô hình khu đô thị tích hợp…chính là điểm mấu chốt khiến Mizuki Park là lựa chọn hàng đầu cho khách hàng trong thời “bình thường mới”.

Với quy mô rộng hơn 26ha, khu đô thị tích hợp Mizuki Park được xây dựng trên 4 nền tảng: Hạ tầng kết nối đồng bộ; Quy hoạch phức hợp cùng các chương trình tạo điểm đến; ứng dụng công nghệ tiên tiến và quản lý vận hành đáp ứng được cả 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu: Sống – học tập – làm việc – vui chơi – mua sắm. Tinh thần đô thị mang màu sắc riêng biệt, Mizuki Park là sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan và thiên nhiên, giữa cuộc sống xanh và tiện ích tầm đô thị, giữa tinh hoa Nhật Bản và môi trường, con người Việt Nam.

Mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại, thông minh giữa Sài Gòn

Với mật độ xây dựng chỉ 29%, Mizuki Park chú trọng dành phần lớn diện tích cho mảng xanh, mặt nước và các công trình phục vụ cộng đồng. Bên cạnh 17.000m2 kênh đào trung tâm, Mizuki Park còn gây ấn tượng với hơn 103.000m2 cây xanh, 40.000m2 trường học các cấp, 15.000m2 diện tích thương mại – dịch vụ. Dự án đã hình thành công viên ven kênh đào, vườn Nhật, cầu bộ hành, đường đi bộ ven kênh đào, tuyến xe đạp dài 2,5km, hệ thống siêu thị, nhà thuốc, shophouse, nhà hàng, quán café, … Cuối tháng 4 vừa qua, trường Tiểu học Bình Hưng 2 cũng vừa khởi công với diện tích 1,1ha và tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động từ năm học 2022-2023.

Ngoài ra, quy hoạch Mizuki Park còn có 7.500m2 công trình y tế; 5.000m2 công trình hành chính – văn hóa, quảng trường sự kiện 8.700m2, bến thuyền 2.300m2,… cũng đang dần định hình, hứa hẹn mang lại nhiều trải nghiệm mới mẻ cho cư dân, góp phần thúc đẩy sự gia tăng giá trị cho dự án.

Cuộc sống an yên tại khu Condominium riêng tư, biệt lập

Bên cạnh hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ đa dạng, quy hoạch Mizuki Park hình thành nhiều khu nhà ở condominium hay compound biệt lập với hệ thống tiện ích nội khu chỉ dành riêng cho cư dân như: Hồ bơi, gym, yoga, BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em trong nhà, ngoài trời, thư viện, khu thể thao ngoài trời, công viên nội khu… Gia đình chị Trần Dung, gồm 4 thành viên đã chuyển tới sinh sống ở Flora Mizuki được 2 năm, chị chia sẻ: “Thường ngày, gia đình tập gym, bơi lội mỗi chiều. Cuối tuần, thì cùng nhau xuống phố ăn nhà hàng ngay trong Mizuki Park. Sau bữa ăn, cả nhà thả bộ dạo chơi trong công viên, các con có thể đạp xe, vui chơi ở các công viên chủ đề trong dự án. Mỗi ngày gia đình đều như đi “du lịch nghỉ dưỡng” tại chỗ”.

Cộng hưởng tiện ích ngoại vi nhờ liên kết đồng bộ với hạ tầng khu vực

Được xây dựng theo mô hình khu đô thị tích hợp, bản thân Mizuki Park đã trở thành là điểm đến an cư hấp dẫn, thú vị nhưng đồng thời cũng được thừa hưởng tiện ích ngoại vi vượt trội nhờ hạ tầng kết nối đồng bộ dự án với hạ tầng khu vực.

Toạ lạc tại vị trí thuận lợi, liền kề Phú Mỹ Hưng, kết nối trực tiếp đại lộ Nguyễn Văn Linh, chỉ 10 phút từ Mizuki Park đến KĐT Phú Mỹ Hưng với các trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí lớn như SC VivoCity, Lotte Mart, Crescent Mall, trung tâm hội nghị – triển lãm SECC… hay cách quận 1, quận 5 chỉ 15 -20 phút lái xe. Trong tương lai, khi tuyến monorail số 2, tuyến metro số 3A, tuyến đường sắt đô thị số 5, tuyến metro số 4 và tuyến BRT số 5… đi vào hoạt động thì việc di chuyển kết nối càng nhanh chóng hơn nữa.

Đặc biệt, dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh là hệ thống giáo dục hoàn chỉnh với hàng chục trường đại học lớn như RMIT, Kinh tế, Tôn Đức Thắng, Văn Hiến, Kinh Tế – Tài Chính, Tài nguyên – Môi trường, Thể dục Thể thao cùng nhiều trường học quốc tế các cấp đến từ nhiều quốc gia như như Canada, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Phần Lan, Singapore…

Khu căn hộ biệt lập Mizuki Flora MP9- Mp10 ra mắt, hứa hẹn mang đến cuộc sống hoàn hảo như những kỳ nghỉ dưỡng

Mizuki Park đang rục rịch ra mắt 2 block căn hộ biệt lập Flora Mizuki MP9 – MP10. Được biết, đây là 2 block được nhiều khách hàng chờ đợi bởi thiết kế dựa trên tiêu chuẩn condominium của dòng Flora nhưng có nhiều cải tiến vượt trội cho không gian sống riêng tư hơn. Mỗi block chỉ có 83 căn hộ và mật độ 7 căn/ tầng nên chủ nhân hoàn toàn an tâm tận hưởng không gian yên bình của riêng mình. Về tiện ích, phòng gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, vui chơi trẻ em,… cũng chỉ dành riêng cho 166 hộ gia đình ở đây.

Đặc biệt, toàn bộ căn hộ đều có lô gia đón nắng gió, tất cả phòng ngủ đưa ra hướng ngoài để đón cảnh sắc thiên nhiên tươi mát. Đồng thời, thiết kế căn hộ tinh tế, thông minh cùng với diện tích đa dạng, 2-3 phòng ngủ phù hợp cho cả gia đình trẻ hay đa thế hệ tự do lựa chọn phong cách thiết kế và thể hiện phong cách cá nhân trong từng không gian sống của từng thành viên trong gia đình.

Nằm trên trục đại lộ trung tâm thương mại nội khu, tiếp giáp cụm trường học 27.000m2, quảng trường sự kiện 8.700 m2, liền kề khu condominium phức hợp và compound cao cấp, Flora Mizuki MP9- MP10 dễ dàng sử dụng tiện ích, kết nối cộng đồng năng động của Mizuki chỉ trong vài bước chân. Sản phẩm đáng giá hứa hẹn mang đến nhiều lợi ích nhất cho chủ sở hữu để đầu tư lâu dài với khả năng tăng giá và tính thanh khoản vượt trội. Mức giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ và nhiều chính sách hấp dẫn cũng sẽ được công bố chính thức trong thời gian tới.

Nguồn: CafeF